Решение № 2-1361/2019 2-1361/2019~М-1473/2019 М-1473/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1361/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В.,

при секретаре Рязанцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1361/2019 по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО5 об обязании исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об обязании исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 У них имеются двое несовершеннолетних детей: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был расторгнут, дети проживают с ней. ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в её собственность комната, размером <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <данные изъяты>. На основании выписки из ЕГРН право собственности зарегистрировано за ней на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи долей комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи она купила у продавца <данные изъяты> долей в праве на комнату площадью <данные изъяты> кв.м в квартире №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> доля перешла ей в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком было оформлено обязательство, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала по государственному сертификату <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Государственным учреждением – управлением Пенсионного фонда РФ в г. <данные изъяты> (межрайонное) на её имя для погашения основного долга и уплаты процентов по договору займа №<данные изъяты> на приобретение недвижимого имущества - комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в квартире по адресу: <данные изъяты>.

В настоящее время возникла необходимость определить доли в праве собственности на комнату, расположенную по вышеуказанному адресу и признать право общей долевой собственности на квартиру между ними, с этой целью они обратились к нотариусу нотариального округа г. <данные изъяты>, однако ответчик отказался от своей доли в спорной комнате в её пользу, а также отказался являться к нотариусу.

С учетом уточнения иска, просила обязать ответчика исполнить обязательства от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении в общую долевую собственность комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, приобретенную с использованием средств материнского капитала; признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на комнату <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик ФИО5 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, а именно просил суд признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО4 (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, встречные исковые требования ФИО5 признает, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО5 (истец по встречному иску) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представил в суд заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО4 признает в полном объеме. Просил удовлетворить его встречные исковые требования.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение ("Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 г.).

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными.

Пунктом 3(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862, предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; в) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее 3 лет со дня государственной регистрации; г) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

Как следует из положений статьи 309 Гражданского кодекса, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой о заключении брака №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитетом <данные изъяты>, свидетельством о расторжении брака <данные изъяты>, выданным комитетом <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, выданному отделом <данные изъяты>, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО5, в графе мать ФИО4.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, выданному комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город <данные изъяты>, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО5, в графе мать ФИО4.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4, последней безвозмездно передана <данные изъяты> доля в праве собственности на жилую комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>. В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области произведена государственная регистрация права долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4, последней приобретены <данные изъяты> долей в праве на комнату, кадастровый номер <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Пунктом <данные изъяты> договора установлено, что ФИО4 купила у ФИО3 указанные <данные изъяты> долей комнаты за <данные изъяты> руб. Оплата стоимости в размере <данные изъяты> руб. продавцу будет произведена за счет заемных средств ООО «<данные изъяты>» согласно договора займа №<данные изъяты> на приобретение недвижимого имущества, заключенного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>», после подписания договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на вышеуказанную недвижимость, а также государственной регистрации ипотеки приобретаемого по настоящему договору имущества в силу закона в пользу ООО «<данные изъяты>» следующим образом:

денежная сумма в размере <данные изъяты> предоставляется не позднее 5 банковских дней с даты предоставления ФИО4 ООО «<данные изъяты>» расписки в получении документов на государственную регистрацию, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для государственной регистрации перехода права собственности;

денежная сумма в размере <данные изъяты> предоставляется не позднее 15 банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области перехода права собственности на недвижимое имущество к ФИО4 при условии возникновения ипотеки в силу закона на недвижимое имущество в пользу ООО «<данные изъяты>», а также предоставления оригинала выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С целью использования средств материнского капитала для погашения долга по договору займа №<данные изъяты> на приобретение недвижимого имущества, заключенного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» супруги ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ оформили и нотариально удостоверили обязательство, согласно которому комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в квартире по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенную с использованием, в том числе заемных средств, ФИО4 и ФИО5 обязались оформить в общую долевую собственность на их имя, и на имя детей: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с определением размера долей по соглашению, в течение <данные изъяты> месяцев после снятия обременения (погашения регистрационной записи об ипотеки) с вышеуказанного жилого помещения в органе регистрации прав.

Решением Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> ФИО4 выдан государственный сертификат на материнский капитал <данные изъяты> на сумму <данные изъяты>.

На основании решения Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и обязательства от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского капитала по указанному сертификату в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. перечислены в счет погашения основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.

Согласно выписке из лицевого счета ПАО "<данные изъяты>" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО4 погашена в полном объеме.

Право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение – комнату площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано в установленном законом порядке, обременения отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Разрешая спор, суд исходит из того, что при покупке <данные изъяты> доли комнаты, расположенной по адресу: <данные изъяты>, денежные средства материнского капитала в размере <данные изъяты>, перечисленные в счет погашения долга по договору займа №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соотношении с общей стоимостью спорного жилья (<данные изъяты> рублей) составляли 100%, в связи с чем, доля ФИО8, а также несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет каждому по <данные изъяты> долей, доля ФИО4, с учетом принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> долей.

Также суд учитывает признание ФИО5 исковых требований и признание ФИО4 встречных исковых требований, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает данное признание иска, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и считает исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, и встречные исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО5 об обязании исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО5 исполнить обязательство об оформлении в общую долевую собственность комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019.

Председательствующий