Решение № 2-4418/2017 2-4418/2017~М-4531/2017 М-4531/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4418/2017

Дело №2-4418/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Байбаевой С.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Махачкала к ФИО2 и Управлению Росреестра по РД о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Администрация г.Махачкала обратилась в суд с иском к ФИО2 и Управлению Росреестра по РД о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Исковые требования мотивированны тем, что в ходе проверки соблюдения законодательства при регистрации права собственности на земельный участок, проведенной Администрацией города Махачкалы, установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 35000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000079:175, расположенный в районе территории санатория «Дагестан» по пр. Насрутдинова г.Махачкалы. Основанием для регистрации, а в последующем перерегистрации права собственности за ФИО2 послужили Постановления Администрации города Махачкалы № 1246 от 14.08.2000 и № 1204 от 19.06.2003. Администрация г. Махачкалы ООО «Сафар», а также ФИО2 земельный участок площадью 35000 кв.м., расположенный по адресу: <...> район территории санатория «Дагестан», не предоставляла. Исходя из выше изложенного, указанные постановления являются фальсифицированными документами.

В связи с чем просит запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан совершать регистрационные действия по земельному участку с кадастровым номером 05:40:000079:175, расположенный по адресу: <...> район территории санатория «Дагестан»; признать недействительной запись о государственной регистрации права за №05-05-01/028/2009-313 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:175, а также истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:175, расположенный по адресу: <...> район территории санатория «Дагестан», в муниципальную собственность города Махачкалы.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах в неявки суду не сообщили. Представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков и согласился принять заочное решение. Определением суда принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, в ходе проверки соблюдения законодательства при регистрации права собственности на земельный участок, проведенной Администрацией города Махачкалы, установлено, что 13.04.2009 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 35000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000079:175, расположенный в районе территории санатория «Дагестан» по пр. Насрутдинова г.Махачкалы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведена запись регистрации №05-05-01 /028/2009-313.

Из материалов дела также видно, что основанием для регистрации, а в последующем перерегистрации права собственности за ФИО2 послужили Постановления Администрации города Махачкалы № 1246 от 14.08.2000 г. и № 1204 от 19.06.2003 «О предоставлении ООО «Сафар» в собственность земельного участка под строительство коттеджей по пр. Насрутдинова в районе санатория «Дагестан».

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как видно из материалов дела, Администрация г. Махачкалы Обществу с Ограниченной Ответственностью «Сафар», а также гр. ФИО2 земельный участок площадью 35000 кв.м., расположенный по адресу: <...> район территории санатория «Дагестан», не предоставляла.

Кроме того, в подтверждении вышеуказанного, представлен суду ответ из управления по делам архивов Администрации г.Махачкалы, где указанео, что в перечне постановлений №№ 1140-2091 за период с 01.08.2000 г. по 29.12.2000 за № 1246 от 14.08.2000 числится постановление «О представлении ФИО3 к присвоению почетного звания «Заслуженный врач РД»».

В перечне постановлений №№ 1-2667 за период с 04.01.2003 г. по 31.12.2003 г. за № 1204 от 19.06.2003 г. числится постановление «О представлении ФИО4 к присвоению почетного звания «Заслуженный работник сферы обслуживания РД»».

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Более того, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем (собственником) земельного участка с кадастровым номером 05:40:000079:175, расположенного в районе санатория «Дагестан» по пр. Насрутдинова г. Махачкалы, является ФИО2

Таким образом, судом установлено, что указанные постановления являются фальсифицированными документами, поскольку ФИО2 незаконно приобретено право собственности на вышеуказанный земельный участок и 13.04.2009 г. за последним проведена запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №05-05-01/028/2009-313.

Так как указанный земельный участок в установленном законном порядке ФИО2 не предоставлялся и правом собственности на него он наделен незаконно, следовательно, в силу ст. 209 ГК РФ последний не вправе ими распоряжаться.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

Согласно ст. 72 Земельного кодекса РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 83 ЗК РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов; границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Подпункт 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах требования Администрации г. Махачкала суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации г.Махачкала к ФИО2 и Управлению Росреестра по РД о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан совершать регистрационные действия по земельному участку с кадастровым номером 05:40:000079:175, расположенный по адресу: <...> район территории санатория «Дагестан».

Признать недействительной запись о государственной регистрации права за №05-05-01/028/2009-313 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:175.

Истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером 05:40:000079:175, расположенный по адресу: <...> район территории санатория «Дагестан», в муниципальную собственность города Махачкалы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов