Решение № 2-1339/2018 2-1339/2018~М-1136/2018 М-1136/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1339/2018

№ 2-1339/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 19 сентября 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре Петровой М.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к ФИО2, МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», ООО ТК «Новгородская», ООО «УК СЭИС-2» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли <адрес>. Другими собственниками по 1/3 доли каждый являются ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 и мать ФИО2 Поскольку ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги и содержание жилого помещения, образовалась задолженность. Соглашение об оплате коммунальных платежей между ними не достигнуто. Считает, что бремя содержания жилого помещения должно быть разделено пропорционально принадлежащим им долям. Просит определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общего размера оплаты с каждого собственника; возложить на МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», ТК «Новгородская», ООО «УК СЭИС-2» обязанность по предоставлению каждому собственнику пропорционально их доле в праве собственности отдельного платежного документа по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, при этом пояснила, что в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемых объемов воды и электроэнергии.

Ответчик ФИО2 и представители ответчиков АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «УК СЭИС-2», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ТК «Новгородская» в судебное заседания не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, несовершеннолетней ФИО3 и ФИО2, по 1/3 доли каждому.

Между собственниками возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется ТК «Новгородская» ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «УК СЭИС-2», исковые требования о возложении на эти организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов суд находит правомерными.

В тоже время, суд приходит к выводу о невозможности возложения на МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ» обязанности по выставлению собственникам отдельных счетов, так как в спорном жилом помещении для учета потребляемой воды установлен прибор учета (счетчик).

Согласно ч.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: <адрес>, установлен единый прибор учета, фиксирующий потребление воды. Поскольку у истца отсутствует отдельный прибор учета, учитывающий потребление 1/3 от общего количества воды, ей невозможно выдавать отдельные квитанции для оплаты.

Таким образом, возникающие между собственниками жилого помещения споры о порядке оплаты потребленной воды решаются ими самостоятельно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1 размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО3 размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО2 размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для филиала АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в <адрес> производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО1 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО2 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «УК СЭИС-2» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО1 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО2 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ТК «Новгородская» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО1 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО2 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО1 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО2 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья С.Н.Степанова