Решение № 2-632/2018 2-632/2018 ~ М-416/2018 М-416/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-632/2018

Дело № 2-632/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Пекарской И.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 в лице его представителя по доверенности ФИО 1. На момент заключения договора купли-продажи ФИО2 был зарегистрирован в квартире по месту жительства, до настоящего времени с регистрационного учета не снят. Ссылаясь на нарушение прав как собственника жилого помещения, статью 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что сделку заключал с представителем ФИО2 ФИО 1 действующей на основании доверенности. Квартира требовала ремонта, в ней никто не жил. На момент совершения сделки и в настоящее время вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО «Строй Ресурс» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на квартиру истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2 в лице его представителя по доверенности ФИО 1.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи в квартире зарегистрирован ФИО2, лиц сохраняющих право пользования жилым помещением не имеется.

Ответчик в квартире не проживает, находится в местах лишения свободы. На исковое заявление возражений не представил, от участия в судебном заседании отказался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик права бессрочного пользования жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2018 года.