Решение № 2-568/2023 2-568/2023~М-11/2023 М-11/2023 от 11 мая 2023 г. по делу № 2-568/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Антонова А.С,

при секретаре Еганян В.А.,

с участием старшего помощника Шадринского межрайонного прокурора Сунагатуллина Э.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 11 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Шадринского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1, к Администрации Юлдусского сельсовета Шадринского муниципального округа, Управлению по муниципальному имуществу Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области о признании заявления недействительным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шадринский межрайонный прокурор, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации Юлдусского сельсовета Шадринского муниципального округа, Управлению по муниципальному имуществу Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области о признании заявления недействительным, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что в прокуратуру поступило обращение ФИО1 об оказании помощи как лицу пенсионного возраста в возврате ранее принадлежащего ему земельного участка, расположенного на территории Шадринского района Курганской области. Согласно свидетельству на право собственности на землю (серия РФ-XIX КН-20 №) от 24.04.1996 года, а также постановлению Администрации Шадринского района Курганской области от 23.04.1996 года №, ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 11 га сельхозугодий (из них: пашни - 9,2 га, сенокосов - 1,8 га) из расчета двух земельных паев с изъятием из землевладения сельхозкооператива колхоза им. Фрунзе на подведомственной территории Юлдусского сельсовета для сельскохозяйственного пользования. В последующем ФИО1 25.12.2019 года обратился в МФЦ г.Шадринска с просьбой составления заявления в Управление Росреестра по Курганской области об отказе от права собственности на часть земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного пользования (сенокосов) площадью 1,8 га. Однако, при составлении заявления на имя руководителя Управления Росреестра по Курганской области работник МФЦ г.Шадринска допустил техническую ошибку, содержащую выраженное ФИО1 волеизъявление об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, сельхозкооператив им.Фрунзе, на всю земельную долю в размере 11 га (пашни - 9,2 га, сенокосы - 1,8 га). В результате с одновременной регистрацией прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № в едином государственном реестре недвижимости 14.01.2020 года зарегистрировано в силу закона право собственности муниципального образования Юлдусского сельсовета Шадринского района Курганской области на всю площадь земельного участка. В последующем в своих неоднократных обращениях, адресованных в адрес Администрации Юлдусского сельсовета, а также в Управление Росреестра по Курганской области, ФИО1 указывал на ошибку, допущенную сотрудником МФЦ и введение его в заблуждение при формировании заявления в Управление Росреестра по Курганской области и просил восстановить право собственности на земельный участок (пахотную землю) с кадастровым № общей площадью 9,2 га, которые не дали положительного результата. В виду своего пожилого возраста ФИО1, не удостоверившись в полноте и точности сведений, указанных при заполнении заявления, доверился специалисту МФЦ, что в свою очередь привело к тому, что он в последующем полностью лишился своего земельного участка. С учетом изложенного, просил прекратить право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 9,2 га, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, сельхозкооператив им.Фрунзе признать заявление ФИО1 от 25.12.2019 года об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 9,2 га, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, сельхозкооператив им.Фрунзе, направленное на имя руководителя Управления Росреестра по Курганской области, недействительным признать право собственности на земельный участок - пахотную землю площадью 9,2 га, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, сельхозкооператив им.Фрунзе, за ФИО1

В судебном заседании старший помощник Шадринского межрайонного прокурора Сунагатуллин Э.Р. доводы искового заявления поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований, в том числе, к Управлению по муниципальному имуществу Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области, поскольку в настоящее время земельный участок с кадастровым № находится в собственности МО - Шадринский муниципальный округ Курганской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Законный представитель ответчика Администрации Юлдусского сельсовета Шадринского муниципального округа - ликвидатор ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, указав, что возражений относительно заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю (серия РФ-XIX КН-20 №) от 24.04.1996 года, ФИО1 принадлежали на праве собственности два земельных пая с общей оценкой 318 баллогектаров, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного пользования сельхозугодий - 11 га, из них: пашни - 9.2 га, сенокосы - 1,8 га.

Фактически ФИО1 на праве собственности принадлежали два земельных участка: с кадастровым №, общей площадью 92000 кв.м., и с кадастровым №, общей площадью 18000 кв.м., расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с/х кооператив им.Фрунзе.

29.12.2019 года ФИО1 обратился с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок (земельную долю) № на имя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. В указанном заявлении содержатся сведения о добровольном отказе от права собственности 11 га земли.

14.01.2021 года на основании вышеуказанного заявления ФИО1 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права собственности ФИО1 и зарегистрировано право собственности Муниципального образования Юлдусский сельсовет Шадринского района Курганской области на земельный участок с кадастровым №.

Согласно выписки из ЕГРН 10.05.2023 года на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано право собственности муниципального образования Шадринский муниципальный округ Курганской области.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Первое и второе из перечисленных в указанной статье оснований прекращения права собственности предполагает добровольную передачу права собственности на земельный участок третьему лицу.

Добровольный отказ от права собственности на земельный участок регулируется ст. 236 ГК РФ, ст. 53 ЗК РФ.

Согласно ч.2 ст.53 ЗК РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что отказ от права собственности на земельный участок должен быть выражен исключительно добровольным волеизъявлением собственника земельного участка.

Установлено, что после подачи заявления об отказе от права собственности на земельный участок (земельную долю) №, ФИО1 неоднократно обращался с заявлениями в адрес главы Администрации Юлдусского сельсовета Шадринского района Курганской области, Управление Росреестра по Курганской области, Шадринскую межрайонную прокуратуру, указывая на ошибку при формировании заявления об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым №, введении его в заблуждение, поскольку он хотел отказаться лишь от земельного участка площадью 1,8 га.

В результате было зарегистрировано и произошло отчуждение собственности истца на земельный участок в пользу Муниципального образования Юлдусский сельсовет Шадринского района Курганской области, а в последующем Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что волеизъявление ФИО1 на отказ от права собственности на земельный участок с кадастровым № отсутствовало, в силу возраста и заблуждения ФИО1 ошибочно подано заявление об отказе от права собственности на земельный участок (земельную долю) №.

Принимая во внимание положения ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указывающие, что зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шадринского межрайонного прокурора удовлетворить.

Признать недействительным заявление ФИО1 № от 29 декабря 2019 года об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 92000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с/х кооператив им.Фрунзе.

Прекратить право собственности муниципального образования Шадринский муниципальный округ Курганской области на земельный участок с кадастровым №, площадью 92000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с/х кооператив им.Фрунзе.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 92000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с/х кооператив им.Фрунзе.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья А.С. Антонов