Решение № 2-268/2019 2-268/2019(2-3553/2018;)~М-3504/2018 2-3553/2018 М-3504/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-268/2019

№ 2-268/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2019 г. г. ФИО1

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала обратилось в суд с настоящим иском к ФИО3, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 765 041,18 руб., из них: сумма основного долга – 4 558 946,77 руб., просроченный основной долг – 11 367,50 руб., просроченные проценты за пользование кредитом – 192 015,26 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 134,22 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 2 577,43 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 025,00 руб.; обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий ФИО3, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену согласно залоговой стоимости в размере 9 343 000,00 руб., а именно: жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №; земельный участок из состава земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1058 кв.м, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского РФ признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Заслушав ответчика и исследовав материалы гражданского дела: кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО3, по условиям которого последней был предоставлен кредит на приобретение жилого помещения и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, в сумме 4 575 000,00 руб. с процентной ставкой 12% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ.; график погашения кредита; заявление ФИО3 на присоединение к Программе коллективного комбинированного ипотечного страхования; банковский ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. о перечислении суммы в размере 4 575 000,00 руб. на расчетный счет ФИО3; договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, находились в собственности ФИО4; брачный договор <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. по условиям которого обязанности по возврату кредитных средств являются личным обязательством ФИО3; закладная от ДД.ММ.ГГГГ.; отчет №-Ф-17 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости жилого дома и земельного участка, из которого следует, что рыночная стоимость заложенного имущества составляет 9 343 000,00 руб., а ликвидационная – 6 825 000,00 руб.; требование, направленное в адрес ФИО3 о необходимости погасить сумму задолженности в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.; выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2018г., ДД.ММ.ГГГГ. №, № о принадлежности с ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома и земельного участка ФИО3; расчет суммы задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, из которого следует, что задолженность ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4 765 041,18 руб., в т.ч.: сумма основного долга – 4 558 946,77 руб., просроченный основной долг – 11 367,50 руб., просроченные проценты за пользование кредитом – 192 015,26 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 134,22 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 2 577,43 руб.; выписку из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 38 025 руб. по уплате государственной пошлины, суд считает требование Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского РФ обоснованным.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства и нормы права, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В то же время на основании положений п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете №-Ф-17 оценщика ООО «РЕГИОН-КОНСАЛТИНГ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 343 000,00 руб., что составляет 7 474 400,00 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 38 025,00 руб. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 765 041,18 руб., из них: сумма основного долга – 4 558 946,77 руб., просроченный основной долг – 11 367,50 руб., просроченные проценты за пользование кредитом – 192 015,26 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 134,22 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 2 577,43 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 025,00 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий ФИО3, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 474 400,00 руб., а именно: жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №; земельный участок из состава земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1058 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья В.М.Рыбакова