Решение № 2-2107/2020 2-2107/2020~М-1519/2020 М-1519/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-2107/2020

Производство №2-2107/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при секретаре Наливко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД № 67 RS003-01-2020-003166-83) по иску микрокредитной компании «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» к ООО «Областной медицинский центр», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Микрокредитная компания «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» (далее – Фонд), уточнив требования, обратилась в суд с иском к ООО «Областной медицинский центр», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ООО «Областной медицинский центр» заключен договор микрозайма № и выданы денежные средства в сумме 2 000 000 руб. на срок 24 месяцев под 8% годовых, по условиям которого заемщик обязался производить погашение основного долга и процентов согласно графику платежей. В нарушение принятых на себя обязательств заемщик надлежащим образом условия договора микрозайма не исполнял.

По состоянию на 22.06.2020 задолженность по договору микрозайма составляет 2035 606 руб., из которых: основной долг – 1923 572,82 руб., проценты за пользование микрозаймом – 75 103,72 руб., пени – 36 930,12 руб.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по условиям договора микрозайма, уплаты процентов и внесения иных платежей Фондом были заключены договора поручительства с ФИО1 и ФИО2, а также договор залога недвижимого имущества, заключенный с ФИО2

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном размере, обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 заложенное имущество – земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, установив первичную продажную стоимость в размере 426 540 рублей; индивидуальный жилой дом, площадью 240,3 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: <адрес>, установив первичную продажную стоимость в размере 4 365 600 рублей; а также взыскать в равных долях с ответчиков уплаченную госпошлину в размере 18 378 рублей и с ФИО2 госпошлину в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание истец не обеспечил явку своего представителя, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ООО «Областной медицинский центр», ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной суммы или определенного количества вещей (п.2 ст.808 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом (Займодавец) и ООО «Областной медицинский центр» (Заемщик) заключен договор микрозайма №, по условиям которого, Займодавец предоставляет Заемщику денежные средства в сумме 2 000 000 руб. на срок 24 месяцев под 8% годовых (л.д.37--41).

Займодавец свои обязательства по передаче денежных средств выполнил путем их перечисления на расчетный счет ООО «Областной медицинский центр», что подтверждается распоряжением и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Согласно п.2.2 Договора погашение микрозайма и уплата процентов производится Заемщиком по Графику платежей, изложенному в Приложении №1, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

Однако в установленный срок денежные средства Займодавцу должником возвращены не были.

Доказательств обратного суду не представлено.

Договор займа является реальным, наличие у заимодавца соответствующего письменного документа, в силу ст.408 ГК РФ, подтверждает передачу заемщику указанной в нем суммы займа.

В соответствии с положениями ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что факт заключения договора займа и получение по нему денежных средств заемщиком ООО «Областной медицинский центр» нашел свое подтверждение в суде, ответчик денежные средства займодавцу в указанный в договоре срок не вернул.

Таким образом, судом установлено, что свои обязательства по договору займа ответчик ООО «Областной медицинский центр» не исполнил.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по срокам платежей, принятых на себя в соответствии с условиями договора микрозайма, виновная сторона уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 22.06.2020 общая сумма задолженности заемщика перед займодавцем составляет 2 035 606 руб., из которых: основной долг – 1 923 572,82 руб., проценты за пользование микрозаймом – 75 103,72 руб., пени – 36 930,12 руб.

Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, произведен в соответствии с условиями договора микрозайма и является арифметически верным, сведений о его оспаривании не имеется, в связи с чем, сомнений у суда не вызывает и принимается судом за основу при вынесения решения.

Обязательства по договору микрозайма обеспечены поручительством ФИО1 (договор №-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45)) и ФИО2 (договор №-П-2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47)), согласно которым, поручители приняли на себя обязанность несения ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Областной медицинский центр» своих обязательств по договору микрозайма.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.

Поскольку ответчики взятые на себя обязательства по погашению займа и процентов по нему не исполняют, заявленное требование подлежит бесспорному удовлетворению.

Разрешая требование Фонда об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1 ст.348 ГК РФ).

В силу п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Согласно п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, стоимость предмета залога, согласованная сторонами в договоре о залоге, может отличаться от цены реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания.

По смыслу закона начальная продажная цена залогового имущества устанавливается по соглашению сторон, и при достижении такого соглашения возможно ее установление и в размере стоимости залога. Между тем, при отсутствии между сторонами соответствующего соглашения о начальной продажной цене предмета залога и наличии спора о ее размере, суд, устанавливая такую цену, не связан условиями договора залога о цене предмета залога, а определяет начальную продажную цену исходя из его реальной (рыночной) стоимости.

В судебном заседании установлено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору микрозайма, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором микрозайма, заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции с Дополнительным соглашением к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, предметом которого является недвижимое имущество - земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, и индивидуальный жилой дом, площадью 240,3 кв.м., кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>.

На дату подписания Дополнительного соглашения к договору ипотеки № общая залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению Сторон устанавливается в размере 4 792 140 рублей, в том числе: земельный участок - 426 540 рублей, индивидуальный жилой дом — 4 365 600 рублей.

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика ООО «Областной медицинский центр» по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как было установлено судом ранее, свои обязательства по договору микрозайма перед Фондом Заемщиком не исполнены, в связи с чем, требование об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным.

В этой связи, учитывая, что допущенное заемщиком нарушение обеспеченного залогом обязательства является существенным, суд считает возможным обратить взыскание на вышеуказанное залоговое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Начальная продажная цена заложенного имущества определена условиями заключенного сторонами договора залога и составляет 4 792 140 рублей, в том числе: земельный участок - 426 540 рублей, индивидуальный жилой дом — 4 365 600 рублей. Поскольку данная стоимость ответчиком не оспорена, суд устанавливает данные суммы в качестве начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины с учетом положений 7 ГПК РФ и ч.2 ст.333.18 НК РФ, регулирующими вопросы взыскания государственной пошлины, подлежит удовлетворению и госпошлина (в части имущественного требования) в размере 18 378 руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, а именно по 6126 руб. с каждого.

Кроме того, с ФИО2 подлежит дополнительному возмещению в пользу Фонда уплаченная им госпошлина за требование неимущественного характера (обращение взыскания) в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования микрокредитной компании «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Областной медицинский центр», ФИО1, ФИО2 в пользу микрокредитной компании «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» задолженность по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 035 606 руб., из которых: основной долг – 1 923 572,82 руб., проценты за пользование микрозаймом – 75 103,72 руб., пени – 36 930,12 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 заложенное недвижимое имущество:

-земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, установив первичную продажную стоимость в размере 426 540 рублей;

-индивидуальный жилой дом, площадью 240,3 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: <адрес>, установив первичную продажную стоимость в размере 4 365 600 рублей.

Взыскать в пользу микрокредитной компании «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» в возврат уплаченной государственной пошлины с ООО «Областной медицинский центр» – 6 126 руб., с ФИО1 – 6 126 руб., с ФИО2 – 12 126 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Шахуров