Решение № 2-84/2024 2-84/2024~М-74/2024 М-74/2024 от 11 апреля 2024 г. по делу № 2-84/2024

Дело № 2-84/2024 УИД № 70RS0023-01-2024-000115-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Мельниково 12 апреля 2024 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Бахарева Д.В.,

при секретаре Кургинян Д.Р.,

помощник судьи Храмцова Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному образованию «Шегарское сельское поселение» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее истец) обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Шегарское сельское поселение» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» (далее - ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как собственным более 22 лет. Жилой дом по адресу: <адрес>, был приобретен истцом и ее мужем ФИО8 в декабре 2000 года у ФИО2, но в связи с отсутствием у ФИО2 правоустанавливающих документов на дом договор купли-продажи не оформлялся, была составлена только расписка о передаче денег в сумме 25 000 рублей. Предоставить расписку истец не имеет возможности, так как та сгорела при пожаре в указанном доме, произошедшем 09.02.2024. После продажи дома ФИО2 вместе с проживавшей в доме внучкой ФИО7 уехали на постоянное место жительства в <адрес>, адрес их места жительства не известен. 15.06.2001 истец и ФИО8 были зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. 24.05.2016 ФИО8 умер. С момента приобретения указанного жилого дома истец владела им открыто, никакое иное лицо, в том числе члены семьи ФИО2 в течение всего периода владения не предъявляли своих прав на данное недвижимое имущество. Отсутствие собственников на данный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,2 кв. м., с кадастровым номером №

Истец ФИО4, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием ее представителя (л.д. 40).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании соглашения об оказании бесплатной юридической помощи от 25.03.2024 № 29, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Глава Шегарского сельского поселения ФИО5, действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению исковые требования ФИО4 признает полностью, последствия признания иска понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 11).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из копии домовой книги на домовладение по адресу: <адрес>, с 12.07.1982 были прописаны ФИО2 и ФИО3. В отношении ФИО2 имеется отметка ПВС Шегарского РОВД о снятии её с регистрационного учета по указанному адресу 20.02.2001 (л.д. 17-18). По сообщению Шегарского отдела ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области от 26.03.2024 № 024-97000025-И00038 в архиве отдела имеется Запись акта о смерти № 238 от 22.06.2000, из которой следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по указанному адресу, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37).

Согласно домовой книги на домовладение по указанному адресу также были зарегистрированы: ФИО14 с 30.10.1984 и ФИО10 с 11.02.1988, которые были сняты с регистрационного учета 11.05.1985 и 10.10.1989 соответственно, что подтверждается отметками ОВД Шегарского райисполкома (л.д. 17-18).

Как следует из справки с места жительства № 428, выданной 16.02.2024 Администрацией Шегарского сельского поселения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в <адрес> в <адрес> и состоит на регистрационном учете по месту жительства с 15.06.2001 по настоящее время (л.д. 30). Факт регистрации истца по указанному адресу также подтверждается копией паспорта на имя ФИО4, серии № №, выданного ОВД Шегарского района Томской области 02.10.2003 (л.д. 19).

Согласно свидетельству о заключении брака № № от 22.09.1989 и свидетельству о смерти № № от 25.05.2016 супруг истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, местом смерти является с. Мельниково Шегарского района Томской области (л.д. 31, 32).

Как следует из справки (выписки) № 721 А/Ю от 01.03.2024 областного государственного бюджетного учреждения «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» сведения о зарегистрированных правах собственности на спорный объект недвижимости в период до 03.09.1998 года отсутствуют (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.02.2024 № КУВИ-001/2024-48499793 жилой дом, площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 02.11.2011 с присвоением кадастрового номера № (л.д. 27).

Данный жилой дом как объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2024 № КУВИ-001/2024-48501315 (л.д. 28).

В соответствии с указанными выписками из ЕГРН в отношении жилого дома и земельного участка сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 27, 28).

Распечаткой сведений АО «Томскэнергосбыт» подтверждается, что истцом производится оплата по коммунальным услугам за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>; абонентом по указанному адресу указан супруг истца ФИО8; задолженность за потребленную электроэнергию по состоянию на январь 2024 года отсутствует (л.д. 22-26).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 22 лет - в течение срока, предусмотренного ст. 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании этого, суд считает, что обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорное имущество, не имеется.

Учитывая, что признание иска по настоящему делу ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет иск полностью.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права в числе других являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к муниципальному образованию «Шегарское сельское поселение» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии <адрес> №) право собственности на жилой дом общей площадью 29,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Бахарев

Мотивированный текст решения изготовлен «12» апреля 2024 года

«Копия верна»Судья_____________ Д.В. БахаревСекретарь___________ ФИО6«12» апреля 2024 года