Решение № 2-1335/2021 2-1335/2021~М-163/2021 М-163/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1335/2021

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

К делу № 2-1335/2021 23RS0014-01-2021-000252-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 4 марта 2021 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Смирновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании кадастрового инженера изготовить технический план на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании кадастрового инженера изготовить технический план на жилой дом, и просит обязать кадастрового инженера ФИО2 номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, изготовить технический план на жилой дом, общей площадью: 82 кв.м., 2020 года постройки, этажность: А-1, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>; считать решение суда основанием для кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет жилого дома, общей площадью: 82 кв.м., 2020 года постройки, этажность: А-1, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>, в соответствии с техническим планом изготовленным кадастровым инженером ФИО2 номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №. Зарегистрировать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом, общей площадью: 82 кв.м., 2020 года постройки, этажность: А-1, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>.

В обоснование указано, что ФИО1 имеет на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером№, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением об изготовлении технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>, с целью последующего обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления действий по кадастровому учету и регистрации права собственности в отношении жилого дома, площадью 82 кв.м., 2020 года постройки, этажность: А-1, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>. В качестве оснований для изготовления технического плана на вышеуказанный жилой дом и его последующего кадастрового учета представитель истца предоставил ответчику технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, документы на право собственности на земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в изготовлении технического плана на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>, ссылаясь на письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, которые запрещают ей изготовление его. При отказе ответчик ссылался на пункт 7 части 1 статьи и часть 7 статьи 70 Федерального закона №26-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон), а именно форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, ответчик не может применять данную ссылку, так как с ДД.ММ.ГГГГ ФЗ №, данная часть утратила свою силу. По смыслу отказа изложенного в уведомлении, технический план не может быть изготовлен без разрешения на строительство и проектной документации либо Декларации если нет проектной документации. Указанный довод ответчика не основан на Законе и не соответствует действительности, нарушает права истца, препятствует истцу в пользовании возведенным им объектом недвижимого имущества – жилым домом. Ответчик неправомерно толкует положения части 7 статьи 70 и части 11 статьи 24 Закона, полагая, что помимо декларации истец обязан был приобщить к техническому плану разрешение на строительство спорного объекта недвижимости. Завершенность строительством жилого дома ФИО1 подтверждается также техническим паспортом на вышеуказанный жилой дом, год постройки 2020 и техническими условиями и договорами на подключение данного объекта капитального строительства к коммуникациям жилищно-коммунального хозяйства.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, согласно которого последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 9 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признала исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При обращении истца к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением в изготовлении технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>, с целью последующего обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления действий по кадастровому учету и регистрации права собственности в отношении жилого дома, площадью 82 кв.м., 2020 года постройки, этажность: А-1, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>, получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в изготовлении технического плана на вышеуказанный жилой дом, указав, что технический план не может быть изготовлен без разрешения на строительство и проектной документации либо Декларации если нет проектной документации.

При отказе ответчик ссылался на пункт 7 части 1 статьи и часть 7 статьи 70 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

При этом ответчик не может применять данную ссылку, так как ч. 7 ст. 70 Закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" утратила силу на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обязании кадастрового инженера изготовить технический план на жилой дом, - удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера ФИО2 номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, изготовить технический план на жилой дом, общей площадью: 82 кв.м., 2020 года постройки, этажность: А-1, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>.

Считать решение суда основанием для кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет жилого дома, общей площадью: 82 кв.м., 2020 года постройки, этажность: А-1, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>, в соответствии с техническим планом изготовленным кадастровым инженером ФИО2 номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №. Зарегистрировать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом, общей площадью: 82 кв.м., 2020 года постройки, этажность: А-1, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий