Решение № 2-594/2021 2-594/2021~М-320/2021 М-320/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-594/2021

УИД:61RS0№-92

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3, ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,и по встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, указав, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес>, <адрес>. Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес><адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская область, <адрес>, с/т Автомобилист, <адрес>. Для уточнения координат границ и площади принадлежащих им земельных участков, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 Были проведены соответствующие кадастровые работы в отношении вышеуказанных земельных участков и сделаны заключения в отношении местоположения участков. В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Ростовская область. <адрес> определялось в соответствии с пунктом 10 ст. 22 Федерального закона №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из данных ЕГРН, сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании (Проект организации и застройки территории данного садоводства масштаба 1:1000. разработанные институтом Южгипрозем в 1989г.). А также фактических границ, которые закреплены на местности со всех сторон капитальным забором, изготовленным из металлопрофиля и сетки-рабица на металлических забетонированных опорах. При натурном обследовании уточняемого земельного участка было выявлено, что границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не совпадают с фактическими, существующими на местности границами, а также пересечение (накладка) с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, которые зарегистрированы по адресу: <адрес> Накладка (пересечение) границ земельного участка составила до3,0м. При анализе результатов геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, был выявлен факт наличия реестровой ошибки. Которая была допущена при ранее проведенных кадастровых работах, так как первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети, и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. Согласно прилагаемых выписок из ЕГРН от 26.11.2019 года на земельные участки с кадастровыми номерами <адрес>, (раздел 3.2), средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ данных земельных участков на момент проведения землеустроительных работ составила до 7,5 м., что является недопустимым. На данное время, согласно приказа Минэкономразвития от 17. 08. 2012 года №718, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков для данного вида разрешенного использования составляет 0,20м. Ошибочные данные ранее проведенных землеустроительных работ были внесены в ГКН, а затем воспроизведены в ЕГРН, что и стало причиной возникновения реестровой ошибки. При уточнении координат точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадь составила 635 кв. м., это на 13 кв. м. больше чем по данным ЕГРН, что не противоречит п.32 ст. 26 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13. 07. 2015г. В связи с выявленным пересечением и несоответствием фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с данными ЕГРН, рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд, для признания Реестровой ошибки и ее исправления, путем исключения сведений о координатах характерных точек границ данных земельных участков из ЕГРН. А также установить границы и площадь указанных выше земельных участков в соответствии с прилагаемыми межевыми планами. В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес> определялось в соответствии с пунктом 10 ст. 22 Федерального закона №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из данных ЕГРН. сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании (Проект организации и застройки территории данного садоводства масштаба 1:1000. разработанные институтом Южгипрозем в 1989г.). А также фактических границ, которые закреплены на местности со всех сторон капитальным забором, изготовленным из металлопрофиля и сетки-рабица на металлических забетонированных опорах. При натурном обследовании уточняемого земельного участка было выявлено, что границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не совпадают с фактическими, существующими на местности границами, а также пересечение (накладка) с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, которые зарегистрированы по адресу: <адрес> Накладка (пересечение) границ земельного участка составила до2,0м. При анализе результатов геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, был выявлен факт наличия реестровой ошибки. Которая была допущена при ранее проведенных кадастровых работах, так как первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети, и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. Согласно прилагаемых выписок из ЕГРН от 26.11.2019 года на земельные участки с кадастровыми номерами №, (раздел 3.2), средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ данных земельных участков на момент проведения землеустроительных работ составила до 7,5 м., что является недопустимым. На данное время, согласно приказа Минэкономразвития от 17. 08. 2012 года №718, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков для данного вида разрешенного использования составляет 0.20м. Ошибочные данные ранее проведенных землеустроительных работ были внесены в ГКН, а затем воспроизведены в ЕГРН, что и стало причиной возникновения реестровой ошибки. При уточнении координат точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадь составила 659 кв. м., это на 15 кв. м. больше чем по данным ЕГРН, что не противоречит п.32 ст. 26 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13. 07. 2015г. В связи с выявленным пересечением и несоответствием фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с данными ЕГРН, рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд, для признания Реестровой ошибки и ее исправления, путем исключения сведений о координатах характерных точек границ данных земельных участков из ЕГРН. А также установить границы и площадь указанных выше земельных участков в соответствии с прилагаемыми межевыми планами. Собственником земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес><адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ответчик. В настоящее время координаты границ земельного участка с кадастровым номером № исключены из ЕГРН. На основании изложенного, истец просит суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>, <адрес> исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес>, принадлежащего истцу ФИО4, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 12.02.2020 г. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес>, принадлежащего истцу ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 11.02.2020 г.

ФИО2 обратился в Мясниковский районный суд со встречными исковыми требования, просил суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером № расположенного по адресу РО, <адрес>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес> исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес> инженера ФИО7 от 27.05.2021 г. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес> принадлежащего ответчику ФИО2 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от 27.05.2021 г.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску ФИО3, ФИО1, будучи извещенные надлежащим образом, не явились. До судебного заседания от истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, первоначальные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме, встречное исковое заявление ФИО2 признали, указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В судебное заседание истец по встречному иску ФИО2, будучи извещенный надлежащим образом, не явился. До судебного заседания от ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, встречные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме, первоначальное исковое заявление признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела, были извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ФИО2, ФИО1, ФИО3 и представителя Управления Росреестра по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,об исправлении реестровой ошибки,удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РО, <адрес> исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего истцу ФИО4, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 12.02.2020 г.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего истцу ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т <адрес>, <адрес>, принадлежащего истцу ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от 11.02.2020 г.

Встречный иск ФИО2 к ФИО3, ФИО1, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу РО, <адрес>,

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес> исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес> инженера ФИО7 от 27.05.2021 г.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РО, <адрес> принадлежащего ответчику ФИО2 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от 27.05.2021 г.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 июля 2021 года.

Судья Ж.В. Килафян