Решение № 2-797/2021 2-797/2021~М-740/2021 М-740/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-797/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-797/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истица является собственником 20/70 долей вправе общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что соответствует комнате, площадью 20 кв.м. В принадлежащей истцу комнате зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 Ответчик в указанной комнате не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, своих вещей там не имеет. ФИО1 оплачивает за ответчика коммунальные услуги. ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и обязать Отдел по вопросам миграции ОП № Управления МВД России в Ленинском районе г. Самары снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал в полном объеме.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 20/70 доля в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру, общей площадью 102,10 кв.м., жилой 70,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная доля в праве общей долевой собственности что соответствует комнате, площадью 20 кв.м., расположенной в данной квартире.

Согласно справки МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» служба по учету потребителей ЖКУ Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ. г в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который не является членом семьи собственника жилого помещения.

Из искового заявления следует, что ответчик по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехал на другое постоянное место жительства, его вещей в данном жилом помещении не имеется, ответчик указанные доводы не оспаривал.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что оставаясь зарегистрированным в принадлежащим истцу квартире, ответчик в ней фактически не проживают, выехал на другое постоянно место жительства, вещей там своих не имеет, а истец оплачивает за него коммунальные услуги, истец не состоит с ответчиком в семейных отношениях, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 20/70 долей в общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру, что соответствует комнате 20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья С.Л.Федосеева