Решение № 2-1298/2026 2-1298/2026~М-378/2026 М-378/2026 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-1298/2026

Дело № 2-1298/2026

УИД 50RS0044-01-2026-000572-05


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием помощника Серпуховского городского прокурора Емельянова А.К.,

представителя истца ФИО1 - адвоката Надсадной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что в ее собственности находится жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес> в котором зарегистрирована ответчик ФИО2, но не проживает.

Ответчик был зарегистрирован истцом, так как в 2020 году продала свою квартиру, и ей нужно было ненадолго где-то зарегистрироваться. Ответчик никогда не проживала в данной квартире. Её местонахождение истцу неизвестно. На данный момент истец желает продать принадлежащую ей квартиру, а ответчик нарушает ее права своей регистрацией.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца Надсадная В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщила.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в соответствии с главой 22 ГПК РФ, а также в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН квартира по <адрес>. 69 принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 06.12.2013 (л.д. 11-17).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 16.01.2026 в жилом помещении по <адрес> зарегистрирована ФИО2 с 21.05.2020 (л.д. 18).

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1 и п. 2 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком ФИО2

Регистрация ответчика в отсутствие фактического проживания в жилом помещении и использовании его по назначению нарушает права истца - собственника жилого помещения, не лишая владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ), но создавая иные препятствия к реализации прав собственника.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом положений пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ <номер> выдан 30.10.2017) удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, (паспорт гражданина РФ <номер> выдан 1 ГОМ г. Серпухова МО 22.05.2002) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.03.2026.