Решение № 2-369/2017 2-369/2017(2-4536/2016;)~М-3874/2016 2-4536/2016 М-3874/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-369/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

12 января 2017 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Поповой О.А., при секретаре – Ширяевой К.И.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском и просила определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок, с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства.

В связи с тем, что границы принадлежащего земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Альянс» для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь участка с КН № по сведениям ГКН равна 2000 кв.м и является ориентировочной, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При уточнении местоположения границ земельного участка истца учтены сведения ГКН о местоположении границ соседнего земельного участка с КН №

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в государственном земельном кадастре отсутствуют, Управление Росреестра отказалось вносить сведения о границах на основании межевого плана, просит удовлетворить иск.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что во внесудебном порядке установить местоположение границ не сможет, т.к. в настоящее время ее участок также оказался за границами сельского поселения в связи с утверждением Правил землепользования и застройки, приобщила в подтверждении ответ отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнила, что отказывается от поддержания иска в части взыскания судебных расходов, расходов на межевание участка, поддерживает первоначальный иск, возражает против замены ответчика.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзывы, согласно которому не считает себя надлежащим ответчиком по делу, просит произвести замену ответчика, поскольку не нарушает права истца и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, об отложении дела не просили, возражения не представили.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание также не явилась, возражения не представила, об отложении дела не просила.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, отзывы, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 2000 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства.

С целью определения местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Альянс», кадастровый инженер которого ДД.ММ.ГГГГ подготовила межевой план, с определением координат границ участка.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно п.п. 3, 6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются, в том числе, его площадь и местоположение границ.

В соответствии с аб.7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка.

Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при его отсутствии такого документа их сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из межевого плана, при определении местоположения границ земельного участка истца учтены сведения ГКН о местоположении границ соседнего земельного участка с КН №, площадь осталась равной 2000,00 кв.м.

Обратившись в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации сведений о координатах участка, истец сначала получила решение о приостановлении, а затем об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений, поскольку межевой план не содержит обоснования существования границ участка 15 и более лет.

Изложенное основание препятствуют истцу как собственнику участка оформить его в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Альянс» ФИО2:

Обозначение

характерных

точек

границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя

квадратическая

погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание

закрепления

точки

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
1

—
—

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2017.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья