Решение № 2-840/2018 2-840/2018 ~ М-573/2018 М-573/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-840/2018

Дело №2-840/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего 26.02.1994 г. Исковые требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником по закону после смерти отца ФИО1, которому принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве личной собственности на домовладение от 19.10.1989 г., выданным на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № 274 от 24.09.1989 г. ФИО4 наследство приняла, проживая совместно с наследодателем, обратилась к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство по закону она не получила, так как в информационной справке ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе лит. «А1» указана как самовольная постройка, а лит. «а1» вообще отсутствует. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.78,89).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд рассматривает данное дело также исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., является дочерью ФИО1, умершего 26.02.1994 г., проживала с ним на время открытия наследства и была зарегистрирована по месту жительства (л.д.4-8,10-19).

Согласно Свидетельству о праве личной собственности на жилой дом от 19.10.1989 г., выданному на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № 274 от 24.09.1989 г., зарегистрированному в реестровой книге БТИ за № 82, собственником жилого дома с принадлежащими к нему строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, указан ФИО1, умерший 26.02.1994 г. (л.д.9,48-50,81-82,102).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 48,0 кв.м., кадастровый № (л.д.51-53).

В деле имеются сведения о принадлежности земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 (л.д.104-105).

Из инвентарного дела, исследованного в судебном заседании, следует, что в описи инвентарного дела, а также в схематическом плане на указанный жилой дом, составленном по состоянию на 24.10.1997 г., указанный жилой дом состоит из жилого дома лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 48,0 кв.м., поэтому суд не принимает во внимание информационную справку, в которой лит. «А1» указана как самовольная постройка, лит. «а1» отсутствует (л.д.70,100-102).

Вместе с тем, исковые требования сформулированы о признании права собственности в порядке наследования по закону на указанный жилой дом общей площадью 66,4 кв.м.

Указанная площадь жилого дома отображена в техническом плане здания, подготовленном 08.02.2018 г. (л.д.20-34).

Согласно пояснениям представителя истца, данным в судебном заседании, увеличение общей площади жилого дома с 48,0 кв.м. до 66,4 кв.м. было произведено в 2016 году путем пристройки к жилому дому без разрешительных документов, что подпадает под признаки самовольной постройки.

Вместе с тем, требований о признании права на реконструированный объект недвижимости в порядке ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не заявлено, документов, свидетельствующих о принятии лицом, создавшим самовольную постройку, мер к получению разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию (например, представление отказа уполномоченного органа в выдаче таких разрешений), не представлено.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом, суд полагает невозможным в рамках дела о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 26.02.1994 г., рассматривать вопросы права на реконструированный после смерти наследодателя объект с увеличением его площади.

Суд указывает, что как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно сведениям Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 48,0 кв.м., кадастровый №, возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено, сведения об указанном объекте недвижимости общей площадью 48,0 кв.м. внесены в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.51-53).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО1, умершего 26.02.1994 г., его дочь ФИО4 наследство приняла, проживая совместно с наследодателем, обратилась к нотариусу, её сестра ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве, однако свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 не получила, так как нотариусом на основании информационной справки ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе выявлена различная площадь жилого дома (л.д.59-74).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что истец является наследником, принявшим наследство после смерти отца, в связи с чем, принятая ею часть наследства признается принадлежащей ей, как наследнику, со дня открытия наследства.

Материалами дела подтверждается право собственности наследодателя на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 48,0 кв.м., кадастровый №, а самовольная реконструкция жилого дома с увеличением площади до 66,4 кв.м. не может быть узаконена путем признания права собственности в порядке наследования ввиду наличия внесудебного порядка.

Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 26.02.1994 г., входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 48,0 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновала исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования частично.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 48,0 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 26.02.1994 г.

В удовлетворении иных требований отказать.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19.06.2018 г.

Судья Цветков А. Я.