Решение № 2-2105/2025 2-2105/2025~М-1214/2025 М-1214/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-2105/2025

Дело №

64RS0№-17

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

установил:

Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды №, согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок: - кадастровый №, площадью 4414,00 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>. Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал должнику указанный выше земельный участок. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. 3.4. договора аренды на земельный участок, он обязался ежеквартально уплачивать заявителю арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанные условия по договору аренды должником выполнены не были. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером №:72, расположенным по адресу: <адрес>, район <адрес>. Согласно расчету задолженность должника составляет 656 073 рубля 39 копеек, в том числе: - основной долг по арендной плате - 642 226 рублей 13 копеек (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); - и пени - 13 847 рублей 26 копеек (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в отдельные положения об органах администрации Энгельсского муниципального района, наделенных статусом юридического лица» комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> выступает арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Энгельсского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключает договоры аренды таких земельных участков. Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> направил в адрес ответчика претензию, в которой заявлял требования о погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.

На основании изложенного просит суд взыскать ФИО1 в пользу комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №:72, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 656 073 (Шестьсот пятьдесят шесть тысяч семьдесят три) рубля 39 копеек, в том числе: основной долг по арендной плате - 642 226 рублей 13 копеек (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); и пени - 13 847 рублей 26 копеек (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды №, согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок: - кадастровый №, площадью 4414,00 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал должнику указанный выше земельный участок.

Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. 3.4. договора аренды на земельный участок, он обязался ежеквартально уплачивать заявителю арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанные условия по договору аренды должником выполнены не были.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером №:72, расположенным по адресу: <адрес>, район <адрес>. Согласно расчету задолженность должника составляет 656 073 рубля 39 копеек, в том числе: - основной долг по арендной плате - 642 226 рублей 13 копеек (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); - и пени - 13 847 (Тринадцать тысяч восемьсот сорок семь) рублей 26 копеек (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в отдельные положения об органах администрации Энгельсского муниципального района, наделенных статусом юридического лица» комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> выступает арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Энгельсского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключает договоры аренды таких земельных участков.

Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> направил в адрес ответчика претензию, в которой заявлял требования о погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Земельное законодательство устанавливает платность использования земли.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, находящихся в государственной собственности <адрес>, а также установление порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, относятся к полномочиям <адрес>.

В соответствии с п. 1 постановления <адрес> №-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения» установлен годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральным законом, в соответствии с их видами разрешенного использования.

Пунктом 1 Постановления <адрес> №-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения» установлен размер арендной платы на год за земельные участки, предназначенные для иных целей - два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик расчет взыскиваемой суммы, представленный истцом, не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца, внесения арендной платы в полном размере, не предоставил.

Оценивая доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 642226 руб. 13 коп.

В соответствии п. 4.1 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пени по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13847 рублей 26 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 642226 руб. 13 коп., а так же пени в размере 13847 рублей 26 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198, 234, 235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №:72, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 656073 рубля 39 копеек, в том числе: основной долг по арендной плате - 642226 рублей 13 копеек и пени - 1 847 рублей 26 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текс решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья ФИО5