Решение № 2-1244/2023 2-1244/2023(2-5591/2022;)~М-4857/2022 2-5591/2022 М-4857/2022 от 4 сентября 2023 г. по делу № 2-1244/2023

К делу 2-1244/2023

УИД: 23RS0002-01-2022-009456-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 04 сентября 2023 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при помощнике судьи Орманджян С.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельными участками и восстановлении закономерных границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 в котором просит: устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2 с кадастровым номером 23:49:0407005:8667, расположенным по адресу <адрес> и земельным участком ФИО1 с кадастровым номером № расположенным по адресу г. Сочи, <...> путем переноса возведенного ограждения - восстановления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4, в соответствии с каталогом координат государственного кадастрового учета земельных участков.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3, истец ФИО1 иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен судебной повесткой, что подтверждено уведомлением о вручении.

Принимая во внимание, что ответчик извещался о времени судебного заседания своевременно, установленными ст.113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт <адрес>, площадью 630.0 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 04.05.2023 г.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 602.0 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 04.05.2023 г.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом 4, площадью 1000.0 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 04.05.2023 г.

Исковые требования мотивированы тем, что между участками истцов и ответчика существует ограждение в виде сетки, данное ограждение проходит на территории земельных участков истцов, тем самым чинит препятствия в пользовании участками.

С целью установления соответствия местоположения фактических границ земельных участков сведениям ЕГРН, судом назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Земельный геодезический центр».

Согласно выводам заключения судебной экспертизы:

-зона нарушения уточненных границ земельного участка, с кадастровым номером № (правообладатель ФИО1), установленных согласно сведений из ЕГРН, со стороны земельного участка, с кадастровым номером № (правообладатель ФИО4), площадью в 19.0 кв.м. Указанное нарушение выражено в том, что фактическое ограждение в виде металлического забора на подпорной стене, разграничивающее на местности земельные участки, с кадастровыми номерами № и № (в части прохождения общей границы между указанными земельными участками), не соответствует его местоположению, определенного согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости;

- зона нарушения уточненных границ земельного участка, с кадастровым номером № (правообладатель ФИО2), установленных согласно сведений из ЕГРН, со стороны земельного участка, с кадастровым номером № (правообладатель ФИО4), площадью в 83.0 кв.м. Указанное нарушение выражено в том, что фактическое ограждение в виде металлического забора на подпорной стене, разграничивающее на местности земельные участки, с кадастровыми номерами № и № (в части прохождения общей границы между указанными земельными участками), не соответствует его местоположению, определенного согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Суд доверяет экспертному заключению, поскольку оно обоснованно, выводы в экспертном заключении мотивированы, экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим продолжительный стаж работы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности. Стороной ответчика не приведено доводов о недопустимости принятия указанного заключения, от участия в экспертном исследовании ответчик уклонился.

С учетом выводов эксперта, суд приходит к заключению, что факт нарушения границ земельных участков истцов, возведенным ограждением, установлен. Вследствие выявленных нарушений, возникают препятствия в пользовании ФИО1 и ФИО2, принадлежащими им закономерными земельными участками, с кадастровыми номерами №, уточненные границы которых установлены согласно данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Механизмом (способом) устранения выявленных нарушений является установление ограждения между земельными участками, с кадастровыми номерами 23:49:0407005:8666 и 23:49:0407005:8667 и земельным участком с кадастровым номером 23:49:0407005:2980, согласно данных Единого государственного реестра недвижимости.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельными участками и восстановлении закономерных границ – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2 с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес> и земельным участком ФИО1 с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> путем переноса возведенного ограждения - восстановления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № собственником которого является ФИО4, в соответствии с каталогом координат государственного кадастрового учета земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь