СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1334/2021 2-1334/2021~М-1034/2021 М-1034/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-1334/2021

Ленинский районный суд г. Тамбова (Тамбовская область) - Гражданские и административные

УИД68RS0002-01-2021-001728-76

№ 2-1334/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июля 2021 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Блиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о перерасчете долей, о выделе доли дома в натуре и признании права собственности на выделенный объект,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к администрации г. Тамбова, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о перерасчете долей, о выделе доли дома в натуре и признании права собственности на выделенный объект.

В исковом заявлении ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от *** года, ей принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой *** по ***, ***, определенная на основании решения Ленинского районного суда *** от *** в размере 930/10 000.

Оставшиеся доли домовладения принадлежат ответчикам: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 10.12.2020 года доля, принадлежащая ФИО2 выделена в натуре.

С учетом изложенного, ссылаясь на техническое и санитарное заключение, а равно положения ГК РФ, истец в исковом заявлении просила, выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признав за ней право собственности занимаемую ей часть жилого дома, а равно провести перерасчет долей собственников.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежаще.

Представитель истца обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал, полагая требования подлежащими удовлетворению.

Представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении требований в свое отсутствие, указывая, что требования удовлетворению не подлежат.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении требований в свое отсутствие, при этом не возражали против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении требований в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от *** принадлежат 7/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой *** по *** ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18).

На основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от ***, вступившего в законную силу *** доля ФИО1 изменена и составляет 930/10 000.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту ТОГУП «Тамбов-недвижимость» от *** и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истец пользуется частью жилого дома, состоящей из помещений общей площадью 53,7 кв.м., в составе комнат: 1 этаж: *** – лестница площадью 3,3 кв.м., *** – подсобная площадью 7,2 кв.м., ***а – коридор площадью 2,1 кв.м.; 2 этаж: *** – коридор площадью 3,4 кв.м., *** – санузел площадью 9,8 кв.м., *** – жилая площадью 14,9 кв.м., *** – кухня, площадью 10,9 кв.м., *** – лестничная площадка площадью 1,7 кв.м., *** – шкаф, площадью 0,4 кв.м.

Данная часть жилого дома имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2020 года выдел в натуре «жилого помещения», состоящего помещений: первый этаж: №***,17,17а, второй этаж: №***,20,29,30,31,32 жилого дома лит. «А» по *** в *** возможен.

На основании экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от *** часть жилого *** лит. «А» по пл. *** в *** так же соответствует СаНПиН 2.1.3684-21.

Согласно положениям ст.ст.245, 247 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, для изменения долей в общей собственности в связи с выделом в натуре доли ФИО1, необходимо наличие соглашения сособственников об изменении долей вследствие указанных действий истца. Поскольку такое соглашение между сторонами достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о перерасчете долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, *** и устанавливает размер долей следующим образом после выдела доли истца: ФИО3 – 1514/10000 долей, -ФИО4 – 575/10000 долей, ФИО5 – 575/10000 долей, ФИО6 – 1462/10000 долей, ФИО7 – 1816/10000 долей, ФИО8 – 798/10000 долей, ФИО9 – 798/10000 долей, ФИО10 – 1374/10000 долей, ФИО11 – 1088/10000 долей.

Истец просит о выделении в натуре его доли дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, спора относительно порядка пользования домом не имеется, ответчики не претендуют на какие-либо помещения, находящиеся в пользовании истца.

При этом судом не установлено фактов, указывающих на наличие осуществленной истцом незаконной перепланировки, при этом ответчиками не заявлено к собственнику каких-либо встречных исковых требований, обуславливающих невозможность выдела в натуре принадлежащей истцу 930/10000 долей домовладения.

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным прекращение права общей долевой собственности и выдел в натуре доли истца на жилой дом, не имеется.

На основании п.2 ст.252 ГК РФ требования истца о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Между тем, учитывая объем и характер заявленных требований, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований к ответчику администрации ***, полагая его ненадлежащим.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Тамбова, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о перерасчете долей, о выделе доли дома в натуре и признании права собственности на выделенный объект, удовлетворить частично.

Произвести перерасчет долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу – ***, пл. ***, установив размер долей следующим образом:

ФИО3 – 1514/10000 долей, ФИО4 – 575/10000 долей, ФИО5 – 575/10000 долей, ФИО6 – 1462/10000 долей, ФИО7 – 1816/10000 долей, ФИО8 – 798/10000 долей, ФИО9 – 798/10000 долей, ФИО10 – 1374/10000 долей, ФИО11 – 1088/10000 долей.

Выделить в собственность ФИО1, *** года рождения, 930/10000 долей жилого дома, расположенного по адресу – ***, пл. ***, 31, в виде помещения общей площадью 53,7 кв.м., в составе комнат: 1 этаж: *** – лестница площадью 3,3 кв.м., *** – подсобная площадью 7,2 кв.м., ***а – коридор площадью 2,1 кв.м.; 2 этаж: *** – коридор площадью 3,4 кв.м., *** – санузел площадью 9,8 кв.м., *** – жилая площадью 14,9 кв.м., *** – кухня, площадью 10,9 кв.м., *** – лестничная площадка площадью 1,7 кв.м., *** – шкаф, площадью 0,4 кв.м., согласно техническому паспорту ТОГУП «Тамбов-недвижимость» от ***.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, *** года рождения, на 930/10000 долей жилого дома, расположенного по адресу – ***, пл. ***, в виде помещения общей площадью 53,7 кв.м., состоящего из комнат ***, ***, ***а, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на вышеуказанную выделенную часть жилого дома, расположенную в ***, пл. ***

Оставшаяся часть жилого дома по адресу – ***, *** состоит из следующих помещений, лит. «А, А1, а4, а, а1, а3» 1 этаж - помещения №***, 1а, 2-9, 9а, 10,11,12, I, II, III, V, лит. «А» 2 этаж – помещения №***, лит. «Б» подвал – помещения ***,2, лит. «Б,Б2,Б3,Б4,Б5,Б6,б4,б5,б6» - помещения №***,9-24, I, II, III, согласно техническому паспорту ТОГУП «Тамбов-недвижимость» от ***.

В удовлетворении требований истца, заявленных к администрации г. Тамбова Тамбовской области отказать.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 августа 2021 года.

Судья М.В. Акульчева.