Решение № 2-1118/2017 2-1118/2017~М-952/2017 М-952/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1118/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года пос. ж.д. ст. ФИО1

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчиков адвоката Новожилова И.А., представившего удостоверение №, ордера № и №,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 в обоснование своих исковых требований указывает, что она является сособственником домовладения, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 9/20. Сособственниками являются ФИО6, доля в праве - 9/20 и ФИО7, доля в праве - 1/10. На момент совершения сделки купли-продажи вышеуказанного дома в нем были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до сего времени числятся зарегистрированными по вышеуказанному адресу. В связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных услуг. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, просила признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в связи с тем, что место фактического жительства ответчиков неизвестно, судом для представления их интересов в судебном заседании назначен адвокат адвокатской конторы В.Г.Г. <адрес> РТ.

В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО2 в уточнение исковых требований просила признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, указывая в обоснование те же обстоятельства и доводы, приведенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Новожилов И.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он представляет интересы ответчиков не по доверенности, ответчики его на признание иска не уполномочивали.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МВД России по ВысокоГ.му <адрес>, третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, рассмотрев настоящее дело в судебном заседании по существу, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО3 является сособственником домовладения, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Ее доля в праве 9/20. Сособственниками являются ФИО6, доля в праве - 9/20 и ФИО7, доля в праве - 1/10.

Право общей долевой собственности на жилой дом за истцом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из пунктов 3.3 и 3.4 договора купли-продажи земельного участка с объектом индивидуального жилищного строительства от 21.04.2017г. следует, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес><адрес> РТ зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4 и ФИО5 с 29.04.2015г.

Однако ответчики в указанном доме не проживают. Личных вещей и иного имущества ответчиков в доме нет. Членами семьи истца ответчики не являются, никаких отношений между ними нет.

Данное обстоятельство подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в частности объяснениями представителя истца, а также другими материалами дела.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождение ответчиков в регистрационном учете по месту жительства в доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу, ущемляет права истца как сособственника недвижимого имущества. Истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет бремя дополнительных расходов за коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с<адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья Г.А. Сагъдиева.