Решение № 2-1318/2017 2-1318/2017~М-1532/2017 М-1532/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1318/2017

№ №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой И.А.;

при секретаре Сыровневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от 02 ноября 2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» ПАА.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 марта 2011 года, принадлежит жилой дом, площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом находится на земельном участке, площадью 1500 кв.м. Право собственности на земельный участок ФИО1 оформить не может, поскольку земельный участок на кадастровом учете не состоит, на него отсутствуют правоустанавливающие документы. При обращении в Администрацию города Великие Луки об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка, с целью дальнейшей его постановки на кадастровый учет, истица получила отказ, по причине превышения максимально выделяемого размере земельного участка для индивидуальной жилой застройки.

В связи с указанными обстоятельствами, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации г.В.Луки, будучи надлежаще уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились. ФИО1 представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала. Представитель Администрация г.В.Луки, в представленном отзыве, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не представил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом получен в собственность ФИО1 в порядке наследования по закону, после смерти ее супруга - СВД, умершего 28 августа 2010 года, что подтверждается свидетельством по праве на наследство по закону, выданным нотариусом Великолукского нотариального округа Псковской области ГНВ 03 марта 2011 года.

СВД данное имущество принадлежало на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Великолукской государственной нотариальной конторой Псковской области 15 января 1991 года.

Первоначально вышеназванный жилой дом, принадлежал САМ, матери СВД

Согласно архивной выписке, выданной 12.02.2016 года за № 28 архивным отделом Администрации Великолукского района, в документах архивного фонда исполнительного комитета Переслегинского сельского Совета народных депутатов Великолукского района Псковской области в похозяйственной книге д. Золотково за 1986 – 1990 года значится: лицевой счет № <***>, адрес хозяйства: <адрес>, гл.семьи САМ, в разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится: жилой дом 1947 года возведения. В разделе «Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства (сотых гектара)» значится: всего земли 0,15 га.

08 октября 1985 года исполнительным комитетом Переслегинского сельского Совета народных депутатов САМ выдана справка подтверждающая, что она имеет приусадебный участок, 0,15 га и сад.

21 сентября 2001 года СВД городским управлением коммунального хозяйства администрации города Великие луки, выдана справка о принадлежности СВД домовладения, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 1500 кв.м.

19 сентября 2017 года истец обращалась в Администрацию города Великие Луки с заявлением об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка. В чем, 06 октября 2017 года получила отказ ввиду превышения максимально установленного размера земельного участка для индивидуальной жилой застройки.

02 ноября 2017 года кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» ПАА выполнен межевой план данного земельного участка в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом, Администрацией города Великие Луки не оспаривается предоставление САМ спорного земельного участка, площадью 1500 кв.м., а также установление границ на испрашиваемый участок площадью 1500 кв.м.

В связи с указанными обстоятельствами, суд находит установленным принадлежность ФИО1 спорного земельного участка площадью 1500 кв.м. на праве бессрочного пользования, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 271 ч.2 ГК РФ и ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, в порядке наследования являющийся собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, приобрел право бессрочного пользования этим земельным участком.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст.3 вышеназванного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Каких-либо ограничений для приобретения права собственности на спорный земельный участок истцом судом не установлено.

В силу вышеприведенных норм права наследник жилого дома вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для её использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку стороной истца доказаны основания приобретения им права собственности на земельный участок, который сформирован как объект земельных правоотношений, спор по границам отсутствует, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от 02.11.2017, выполненного кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» ПАА.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: И.А. Архипова