Решение № 2-175/2017 2-175/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-175/2017

Дело №

Поступило в суд (дата).


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата) г.

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

истца ФИО1,

Представителя ответчика администрации ________ ФИО2, действующего на основании доверенности от (дата).,

при секретаре судебного заседания Куликовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ________ о признании произведенной реконструкции законной, признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с заявлением о признании произведенной реконструкции законной и признании права собственности на жилой дом, по тем основаниям, что (дата). умерла мама истца, оставив наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ________, ________, который она завещала истцу. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором указана общая площадь ________,5 кв.м., жилая-............ кв.м., как и в договоре купли-продажи дома от (дата). Однако в кадастровом паспорте общая площадь дома указана ............ кв.м. В связи с тем, что в период до (дата). была произведена реконструкция дома, были пристроены две комнаты, общая площадь дома увеличилась. В связи с этим истцу было отказано в регистрации права собственности на дом. Просит суд признать реконструкцию жилого дома законной, признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требования в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации ________ исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении

Истец считает возможным принять признание иска представителем ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с пунктом 4 данной статьи, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.14 ст.1 ГК РФ подреконструкциейпонимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Законность и обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела : свидетельством о праве на наследство по завещанию(л.д.7);кадастровым паспортом жилого дома (л.д.8); техническим паспортом домовладения (л.д.9); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости(л.д.10); справкой отдела строительства администрации ________ (л.д.11); справкой управления сельского хозяйства и природных ресурсов ________ (л.д.12); проектом реконструкции жилого дома, согласно которого реконструкция жилого дома выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, дом пригоден для проживания, безопасен для жизни и здоровья людей (л.д.22-26).

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости, посредством пристройки к нему дополнительных помещений,право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Поскольку спорное строение не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, препятствий для признания за истцомправасобственностина это строение не имеется.

Согласност.39 ГПКРФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласност.173 ГПКРФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 68, 173, 194-198, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание исковых требований представителем ответчика администрации ________ ФИО2

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать законной реконструкцию жилого ________, расположенного по адресу: ________, город ________ ________, общей площадью .............м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на жилой ________, общей площадью ............ кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ________ город ________ ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова