Решение № 2-777/2023 2-777/2023(2-7793/2022;)~М-7220/2022 2-7793/2022 М-7220/2022 от 9 июня 2023 г. по делу № 2-777/2023

Материал № М-7220/2022

Гражданское дело № (2-7793/2022)

УИД 05RS0№-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 об установлении границ земельного участка и признании недействительными результатов кадастровых работ и описания земельного участка, а также объекта капитального строительства в части наложения границ на земельный участок,

руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя адвокатаБедирханова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5:

об установлении границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу <адрес>14;

о признании недействительными результатов кадастровых работ и описания земельного участка с кадастровым номером 05:40:000052:1631, а также объекта капитального строительства с кадастровым номером 05:40:000052:3380, в части наложения границ на земельный участок, принадлежащий ФИО1.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого дома площадью 295.3 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 176 кв.м. по адресу: <адрес>14 (выписка из ЕГРН прилагается).

При уточнении границ земельного участка кадастровым инженером был установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000052:1631, а также объекта капитального строительства (далее ОКС, жилой дом) с кадастровым номером 05:40:000052:3380 на земельный участок истицы.

Указанные объекты недвижимости принадлежат в равных долях ответчикам, которые отказываются в добровольном порядке привести сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах в соответствии с фактическими границами объектов недвижимости, при отсутствии спора о праве.

Постановка на кадастровый учет указанных объектов недвижимости препятствует ФИО1 в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности, находящегося в ее владении земельного участка.

Письменные возражения относительно заявленных требований истца в суд от ответчиков не поступили.

В зал судебного заседания явился представитель истца ФИО6, другие лица надлежащим образом, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились.

Относительно неявки ФИО1 ее представитель заявил о том, что истец извещен о судебном заседании надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в зал судебного заседания не явились, представителя не направили, причин неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 2 221-ФЗ правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Факт наложения границ земельного участка истца и земельного участка с жилым домом ответчиков нашел свое подтверждении по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно заключения эксперта 65/23 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь земельного участка ФИО1 на день осмотра составляет 174,6 кв. метров, т.е. фактическая площадь участка на 1,4 кв. м. меньше, чем по исковому заявлению, при допустимой погрешности +/-5,0 кв. метра (3,5x0,1xY176). Таким образом фактическая площадь земельного участка соответствует заявленной площади участка.

Каталог координат фактических характерных точек земельного участка ФИО1, расположенного по <адрес>.

Номера точек по схеме №

Координаты угловых точек

Мера линии (м.)

Х(м)

У(м)

1

217111,68

349506,45

21,02

2

217128,49

349519,07

8,00

3

217123,87

349525,60

16,71

4

217110,14

349515,94

4,47

5

217106,82

349513,07

8,21

1

217111,68

349506,45

Фактические границы земельных участков сторон на местности огорожены капитальными ограждениями и не оспариваются, а земельный участок с кадастровым номером 05:40:000052:1631 на кадастровый учет поставлен с реестровой ошибкой.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исследованием установлено, что из-за реестровой ошибки имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000052:1631 на земельный участок принадлежащего ФИО1, согласно приведенной таблице координат.

Номера точек

а

б

61

al

а

Координаты

X

217114,23

217122,12

217120,08

217112,07

217114,23

У

349514,37

349520,16

349522,93

349517,30

349514,37

Исследованием установлено, что из-за реестровой ошибки имеется наложение здания с кадастровым номером 05:40:000052:3380 на земельный участок принадлежащего ФИО1, согласно приведенной таблице координат.

Номера точек

6

б

61

ба

6

Координаты

X

217114,6

217122,05

217120,04

217112,48

217114,6

У

349514,72

349520,19

349522,91

349517,58

349514,72

Обстоятельства дела указывают на то, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000052:1631, а также ОКС с кадастровым номером 05:40:000052:3380 были поставлены на кадастровый учет с нарушением требований действующего законодательства.

Причиной по которой произошла спорная ситуация очевидна, а именно, при проведении кадастровых работ ответчик допустил нарушение требований ст. 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости» согласно которому результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Заключение эксперта не вызывает у суда сомнений в его объективности, в связи с чем, суд приходит к необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовдетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>14, в соответствии с координатами поворотных точек согласно заключению эксперта:

Номера точек по схеме №

Координаты угловых точек

Мера линии (м)

Х(м)

У(м)

1

217111,68

349506,45

21,02

2

217128,49

349519,07

8,00

3

217123,87

349525,60

16,71

4

217110,14

349515,94

4,47

5

217106,82

349513,07

8,21

1

217111,68

349506,45

Признать недействительными результаты кадастровых работ и описания земельного участка с кадастровым номером 05:40:000052:1631, в части наложения границ на земельный участок, принадлежащий ФИО1 в соответствии с координатами поворотных точек согласно заключению эксперта:

Номера точек

а

б

61

al

а

Координаты

X

217114,23

217122,12

217120,08

217112,07

217114,23

У

349514,37

349520,16

349522,93

349517,30

349514,37

Признать недействительными результаты кадастровых работ и описания объекта капитального строительства с кадастровым номером 05:40:000052:3380, в части наложения границ на земельный участок, принадлежащий ФИО1 в соответствии с координатами поворотных точек согласно заключению эксперта:

Номера точек

6

б

61

ба

6

Координаты

X

217114,6

217122,05

217120,04

217112,48

217114,6

У

349514,72

349520,19

349522,91

349517,58

349514,72

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ