Решение № 02-1116/2026 02-1116/2026(02-9104/2025)~М-7010/2025 02-9104/2025 2-1116/2026 М-7010/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 02-1116/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года адрес

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1116/2026 (УИД 77RS0014-02-2025-013887-97) по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обосновании доводов иска, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Собственниками квартиры №19 в вышеуказанном доме являются ФИО1 – 68,75% доли, ФИО2 – 31,25% доли. Кроме собственников в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД с 01.01.2000 по настоящее время, однако оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма за период с 01.02.2024 по 31.10.2025. Мировым судьей судебного участка №269 адрес в отношении ответчиков вынесены судебные приказы, которые по заявлениям ответчиков были отменены.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ФИО1, фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма; с фио, фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении адрес Москвы «Жилищник адрес».

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются ФИО1 – 11/16 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 5/16 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2025.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО1

Истцом ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД с 01.01.2000 по настоящее время, однако оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносятся ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом Единым жилищным документом, справкой о задолженности.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 31.10.2025 составила сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере сумма

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены доказательства погашения спорной задолженности полностью либо частично, либо доказательств того, что размер задолженности иной, нежели предъявленный ко взысканию.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за исследуемый период ответчиками не исполнялась, суд считает необходимым взыскать пропорционально доле в праве собственности на квартиру солидарно с ФИО1, фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, с фио, фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма в пользу ГБУ «Жилищник адрес».

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО1, фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма, с фио, фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС 18121236934), ФИО3 (СНИЛС <***>) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО2 (СНИЛС 14505213219), ФИО3 (СНИЛС <***>) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО4

Мотивированное решение суда составлено 18 мая 2026 года.

фио ФИО4