Решение № 2-618/2020 2-618/2020(2-7085/2019;)~М-6749/2019 2-7085/2019 М-6749/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-618/2020

Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непомнящего ФИО9 к Федеральному агентству лесного хозяйства Комитету лесного хозяйства, Администрации городского округа Щелково Московской области об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Непомнящий ФИО10, изменив предмет иска, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства Комитету лесного хозяйства, Администрации городского округа Щелково Московской области об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении истец указал, что Непомнящий ФИО11 является членом СНТ «Виктория». У него в пользовании находится земельный участок № площадью 803 кв.м. В члены СНТ «Виктория» ФИО1 был принят ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о передаче участка – ФИО2. ФИО2 пользовался указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приложенной к иску копией членской книжки садовода.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, Непомнящий ФИО12 является членом СНТ «Виктория» с ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы оплачивает регулярно и в полном объеме, задолженности не имеет.

На основании Решения Исполнительного Комитета Щелковского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 года № было решено закрепить за ИРЭ АН СССР <адрес> по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 2,5 га.

На основании вышеуказанного Решения Исполнительного Комитета ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 25 000 кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

На профсоюзном собрании ИРЭ АН СССР было принято решение №1760 от 25.07.1981 о создании некоммерческого товарищества «Виктория» (ранее огородное товарищество). Согласно справке об огородных кооперативах Института радиотехники и электроники АН СССР огородное товарищество «Виктория» образовано на трассе линии ЛЭР, Гребневского лесничества Щелковского района, площадью 2,2 га, 46 участков.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988г. №1555/24 утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество №21 под огородами 98,6 га.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от 23.02.1989г. №220/5 утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.

Согласно вышеуказанной схеме размещения Гребневского лесничества Щелковского района под ЛЭП-500 коллективных садов в 20-21 кварталах выделяется земельный участок для размещения садового товарищества которое по фактическому пользованию с 1981 года запользовано ИРЭАН СССР под огородное товарищество «Виктория» (справка ИРЭ АН СССР от 05.02.1985 г.).

СТ «Виктория» зарегистрировано Администрацией Щелковского муниципального района Московской области Постановлением №1418/23 от 14 октября 1994 года. В 2004 году СТ «Виктория» преобразовано в СНТ «Виктория».

В соответствии с Уставом садового товарищества «Виктория» зарегистрированного Администрацией Щелковского района Московской области СТ «Виктория» создано по адресу ЛЭП-500 (южная) Гребневского лесничества в количестве 39 участков размером по фактическому пользованию на правах собственности или пожизненно наследуемого владения для организации коллективного сада.

Согласно постановлению Главы Щелковского муниципального района от 08.05.2008г. №1328 СНТ «Виктория» входит в перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Щелковского муниципального района.

Согласно сообщению Администрации г.п. Щелково от 15.08.2014г. №1968/11-26 СНТ «Виктория» находится в границах городского поселения Щелково.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, было выявлено пересечение (наложение) фактических границ земельного участка № СНТ «Виктория» с границами земельного участка с кадастровым номером №, являющимся землями Лесного фонда. Площадь пересечения (наложения) составляет <данные изъяты>.м.

Истец считает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка Лесного фонда была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в него был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «Виктория» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Виктория», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

С учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы истец просит суд:

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Виктория», площадью <данные изъяты> кв.м., установить границы указанного земельного участка и признать за истцом право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 доводы уточненного иска поддержал в полном объеме. Просил вынести решение в соответствии с проведенной экспертом ФИО5 землеустроительной экспертизой.

Представители ответчиков Федеральное агентство лесного хозяйства и Комитет лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Администрации г.о.Щелково в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Виктория» и ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил, что Непомнящий ФИО13 является членом СНТ «Виктория». У него в пользовании находится земельный участок № площадью 803 кв.м. В члены СНТ «Виктория» ФИО7 был принят ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о передаче участка – ФИО2. ФИО2 пользовался указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приложенной к иску копией членской книжки садовода. (л.д.63-67)

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, Непомнящий ФИО14 является членом СНТ «Виктория» с ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы оплачивает регулярно и в полном объеме, задолженности не имеет.(л.д.68)

На основании Решения Исполнительного Комитета Щелковского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 года №10/873 было решено закрепить за ИРЭ АН СССР г.Фрязино по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 2,5 га.(л.д.8)

На основании вышеуказанного Решения Исполнительного Комитета 26 мая 1970 года земельный участок площадью 25 000 кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:14:0000000:105863.

На профсоюзном собрании ИРЭ АН СССР было принято решение №1760 от 25.07.1981г. о создании некоммерческого товарищества «Виктория» (ранее огородное товарищество). Согласно справке об огородных кооперативах Института радиотехники и электроники АН СССР огородное товарищество «Виктория» образовано на трассе линии ЛЭП, Гребневского лесничества Щелковского района, площадью 2,2 га, 46 участков.(л.д.10)

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988г. №1555/24 утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество №21 под огородами 98,6 га.(л.д.11-17)Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от 23.02.1989г. №220/5 утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.

Согласно вышеуказанной схеме размещения Гребневского лесничества Щелковского района под ЛЭП-500 коллективных садов в 20-21 кварталах выделяется земельный участок для размещения садового товарищества которое по фактическому пользованию с 1981 года запользовано ИРЭАН СССР под огородное товарищество «Виктория» (справка ИРЭ АН СССР от 05.02.1985 г.).(л.д.41-43)

СТ «Виктория» зарегистрировано Администрацией Щелковского муниципального района Московской области Постановлением №1418/23 от 14 октября 1994 года. В 2004 году СТ «Виктория» преобразовано в СНТ «Виктория».(л.д.44)

В соответствии с Уставом садового товарищества «Виктория» зарегистрированного Администрацией Щелковского района Московской области СТ «Виктория» создано по адресу ЛЭП-500 (южная) Гребневского лесничества в количестве 39 участков размером по фактическому пользованию на правах собственности или пожизненно наследуемого владения для организации коллективного сада.(л.д.45-53)

Согласно постановлению Главы Щелковского муниципального района от 08.05.2008г. № СНТ «Виктория» входит в перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Щелковского муниципального района.(л.д.57-62)

Согласно сообщению Администрации г.п. Щелково от 15.08.2014г. №1968/11-26 СНТ «Виктория» находится в границах городского поселения Щелково.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, было выявлено пересечение (наложение) фактических границ земельного участка № СНТ «Виктория» с границами земельного участка с кадастровым номером №, являющимся землями Лесного фонда. Площадь пересечения (наложения) составляет 803 кв.м. (л.д.74-

Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Виктория», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

В ходе проведенной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО6 установлено, что исследуемый земельный участок по всему периметру огорожен забором. Площадь участка по фактическому пользованию внутри ограждений составляет <данные изъяты> кв.м.Экспертом выявлено, что земельный участок истца полностью накладывается на границы земель лесного фонда №). Границы земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда) в целом совпадают с планшетом лесоустройства (2004-2009 г.), однако, согласно справке об огородных кооперативах Института радиотехники и электроники АН СССР, огородному товариществу "Виктория" на трассе ЛЭП Гребневского лесничества Щелковского района был выделен общий земельный участок площадью 2,2 га (на 46 участков), при условии, что исследуемый земельный участок располагался в границах садоводческого товарищества, можно предположить, что наложение на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки. В связи с вышеизложенным, с целью установления границ земельного участка истца необходимо исключить из ЕГРН область наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка площадью 799 кв.м., согласно варианта № заключения эксперта.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области у суда нет.

Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в него был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «Виктория» ответчик границы не согласовывал.

Таким образом, для установления границ земельного участка истца необходимо исключить из ЕГРН область наложения границ земельного участка истца, площадью <данные изъяты> кв.м., из границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Непомнящего ФИО15 к Федеральному агентству лесного хозяйства Комитету лесного хозяйства, Администрации городского округа Щелково Московской области об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Непомнящего ФИО16 к Федеральному агентству лесного хозяйства Комитету лесного хозяйства, Администрации городского округа Щелково Московской области об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Виктория», площадью 799 кв.м.

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка №, при варианте 2 установления границ земельного участка истца в системе координат МСК-50 площадь – <данные изъяты> кв.м

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка № СНТ «Виктория» площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу<адрес> по фактическому пользованию, в системе координат МСК-50 площадь – 799 кв.м

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Непомнящим ФИО17 право собственности на земельный участок № СНТ «Виктория» площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в системе координат МСК-50 площадь – <данные изъяты> кв.м

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик