Решение № 2-1464/2019 2-1464/2019~М-1553/2019 М-1553/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1464/2019

23RS0058-01-2019-001972-88

Дело №2-1464/2019


РЕШЕНИЕ

/ЗАОЧНОЕ/

Именем Российской Федерациигород Сочи 8 июля 2019 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:председательствующего судьи Сидорова В.Л.

при секретаре Ягудиной С.О.

с участием помощника прокурора Хостинского района города Сочи Турчина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указывая в иске, что заочным решением № был удовлетворен иск ФИО9 к ФИО2, этим решением было обращение взыскание по долгу на жилое помещение №, назначение- жилое, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый /условный/ № и определен способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов в форме аукциона. Истица ФИО1 приобрела указанное помещение на публичных торгах и является в настоящее время собственником указанного помещения на основании договора № купли-продажи арестованного имущества Лот №, заключенного между ФИО1 и ФИО10" от 15 января 2019 года, право собственности истицы зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 22 февраля 2019 года. ФИО2 в указанном помещении не зарегистрирована, однако продолжает в нем проживать, что препятствует вселению истицы в это помещение и пользованию этим помещением. Ответчик членом семьи истицы не является, отказывается добровольно освободить жилое помещение. Истица в иске и в судебном заседании просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением №, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый /условный/ № и выселить ФИО2 по месту проживания из указанного жилого помещения № без предоставления ей другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, получила направленную судом повестку по месту ее фактического проживания в <адрес> кроме этого, судом ей было направлено смс-сообщение на указываемый ответчиком с ее согласии с заявлении телефонный номер. В указанном заявлении она дала согласие на получение и просмотр ежедневно направляемых ей судом смс-сообщений.

В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ лица участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении судебной повесткой с уведомлением о вручении телефонограммой или телефонограммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой « за истечением срока хранения», следует признать его неявку в суд неуважительной, так как в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантируется равенство всех сторон перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд констатирует, что судебное извещение в виде повестки, направленной судом путем почтовой заказной корреспонденции, было получено ответчиков, в суд она не явилась по неуважительным причинам, при этом она не предоставила в суд доказательства уважительности ее неявки в судебное заседание, что в силу вышеизложенного не является основанием к отложению рассмотрения дела в соответствии со ст. 169 ГПК РФ, в силу изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения указанного дела в отсутствие ответчика, суд приходит к выводу о невозможности переноса судебного заседания и считает необходимым рассмотрение дела 8 июля 2019 года путем вынесения заочного решения в порядке, установленном Главой 22 ГПК РФ, с чем согласна истица.

В судебном заседании прокурор Хостинского района считает возможным удовлетворить требования истицы, при этом указал, что ответчик действительно утратили право пользования указанным жилым помещением, так как она была продана с торгов на основании решения суда и была официально приобретена истицей в собственности, в связи с чем, ответчик должна быть выселена из указанного жилого помещения с прекращением права им пользования.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные истицей требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что в настоящее время истица ФИО1 является собственником жилого помещения №, назначение- жилое, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый /условный/ №.

Судом установлено, заочным решением № был удовлетворен иск ФИО11 к ФИО2, этим решением было обращение взыскание по долгу на жилое помещение №, назначение- жилое, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый /условный/ № и определен способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов в форме аукциона.

Истица ФИО1 приобрела указанное помещение на публичных торгах и является в настоящее время собственником указанного помещения на основании договора № купли-продажи арестованного имущества Лот №, заключенного между ФИО1 и ФИО12" от 15 января 2019 года, право собственности истицы зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 22 февраля 2019 года.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в указанном помещении не зарегистрирована, однако продолжает в нем проживать, что препятствует вселению истицы в это помещение и пользованию этим помещением.

При этом установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, однако отказывается добровольно освободить жилое помещение.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В ст.31 Жилищного Кодекса РФ указывается о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывается, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ указывается о том, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, необходимо прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением №, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый /условный/ № и выселить ФИО2 по месту ее проживания из указанного жилого помещения № без предоставления ей другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст.234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением №, назначение жилое, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый /условный/ №.

Выселить ФИО2 по месту проживания из указанного жилого помещения №, назначение жилое, общей площадью 30,9 кв.метров, этаж-1, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый /условный/ №, без предоставления ей другого жилого помещения.

Копию заочного решения суда выслать ответчику, а также истице не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

На основании ст.237 ГПК РФ ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Судья В.Л.Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.