Решение № 2-302/2018 2-302/2018~М-271/2018 М-271/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-302/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 24 июля 2018 года

Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В.,

с участием:

истца - ФИО1,

ответчика - ФИО2,

при секретаре - Лапиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении доли жилого дома и доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 заключен брак. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с приложенным проектом застройки одноэтажного дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, действующий на основании доверенности от имени ФИО8, подарил ФИО4 и ей недостроенное домовладение, расположенное по адресу: р.<адрес>, что подтверждается договором, удостоверенным государственным нотариусом Еланской государственной нотариальной конторой ФИО3. В соответствующие организации ими были представлены необходимые документы и написаны заявления для получения разрешения на строительство жилого дома. С момента получения разрешения на строительство жилого дома, они с супругом начали строительство. После завершения строительства жилого дома получили акт введения жилого дома в эксплуатацию. Жилой дом и земельный участок были поставлены на кадастровый учет, но права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы не были по причине отсутствия денежных средств и времени. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО4 умер. Она является его наследником по закону. С заявлением о принятии наследства она обратилась к нотариусу Еланского района Волгоградской области ФИО14. Наследником первой очереди наследования также является дочь наследодателя ФИО2, которая подала заявление об отказе в принятии наследства по закону в её пользу. После смерти ФИО4 осталось имущество: ? часть жилого дома и ? часть земельного участка, расположенных по адресу: р.<адрес>. Она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, но свидетельство не получила в связи с тем, что ею не были представлены документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество. До настоящего времени она распоряжается и владеет указанным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В связи с тем, что у неё отсутствуют документы на земельный участок, а также акт введения в эксплуатацию жилого дома, оформить указанное имущество не представляется возможным. Она обращалась в Еланское отделение Волгоградского филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ, на что, в устной форме, ей дали ответ, что инвентарное дело на жилой по указанному выше адресу заведено, но акт о введении жилого дома в эксплуатацию отсутствует. Таким образом, она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости. Просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои требования, просит включить в наследственную массу супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, поскольку действительно истцу принадлежит ? доля жилого дома и земельного участка по указанному ею адресу, другая ? доля жилого дома и земельного участка осталась по наследству после смерти супруга, поскольку она отказалась от наследства в пользу истца.

Третьи лица - нотариусы Еланского района Волгоградской области ФИО5 и ФИО6, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Так, свидетели ФИО11 и ФИО12 пояснили, что знают семью ФИО7 длительное время, проживают по соседству. С 1980-х годов семья Г-вых проживала по <адрес> в жилом доме, делала там ремонт, пользовалась земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умер. ФИО1 похоронила его, раздала вещи, хранит документы, поддерживает дом в хорошем состоянии, сажает огород.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО4 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения которого жене присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-РК №, выданным Еланским райбюро ЗАГС Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с приложенным проектом застройки одноэтажного дома, что подтверждается указанным договором.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, действующий на основании доверенности от имени ФИО8 подарил ФИО4 и ФИО1 недостроенное домовладение, расположенное по адресу: р.<адрес> что подтверждается договором, удостоверенным государственным нотариусом Еланской государственной нотариальной конторой ФИО3.

ФИО4 и ФИО1 являлись заказчиками по газификации жилого дома по адресу: р.<адрес>, что следует из строительного паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО1 указаны в технических паспортах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников жилого дома по адресу: р.<адрес>.

Согласно справке из администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на земельный участок, по адресу: р.<адрес>, ФИО1 в 1992-1993 годах не выдавалось.

В соответствии со справкой администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению по адресу: р.<адрес> присвоен № на основании инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждено свидетельством о смерти I-РК №, выданным ОЗАГС Администрации Еланского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу Еланского района Волгоградской области ФИО14 Наследником первой очереди наследования также является совместная дочь наследодателя и истца – ФИО2, которая подала заявление об отказе в принятии наследства по закону в пользу ФИО1, что следует из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

Объекты, расположенные по адресу: <адрес>, имеют кадастровые номера: земельный участок – №, жилой дом – № что следует из выписок из ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из квитанций, кассовых чеков, чек-ордеров, плательщиком за электроэнергию и природный газ по <адрес> р.<адрес>, является ФИО1

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из паспорта гражданина РФ <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Еланским РОВД Волгоградской области.

Как следует из положений п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п.1 ст.1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из положений ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Оценив совокупность представленных истцом суду доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1, поскольку они обоснованы и основаны на законе. Доказательства, предоставленные суду, подтверждают принадлежность жилого дома и земельного участка ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, которая после смерти супруга в установленном законом порядке унаследовала доли объектов недвижимости от наследодателя. ФИО1 на протяжении длительного времени является добросовестным владельцем жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в нём непрерывно, несёт бремя по его содержанию, в связи с чем, приобрела право собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о включении доли жилого дома и доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить в полном объёме.

Включить в наследственную массу имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: <данные изъяты>