Решение № 2-315/2025 2-315/2025(2-5243/2024;)~М-4588/2024 2-5243/2024 М-4588/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-315/2025

УИД 61RS0023-01-2024-007286-69

Дело № 2-315/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дуденковой А.А., при секретаре Цховребовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1 И.С., третье лицо - Департамент образования г. Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Шахты обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании постановления Администрации города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 И.С. предоставлена данная квартира по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в данной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает. Оплату за ЖКУ ответчик не производит, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 32 341 руб. 73 коп. Неоднократно направлялись и оставлялись во входной двери нанимателю ФИО1 И.С. предписания о погашении существующей задолженности за наем жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги. Однако, они не оплачены.

ФИО1 И.С. длительное время не осуществляет право пользования спорным жилым помещением и не исполняет после выезда из квартиры обязанностей, вытекающих из договора социального найма. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказалась от этих прав и обязанностей, а ее отсутствие носит постоянный, а не временный характер.

Просит признать ФИО1 И.С. утратившей право пользования жилым помещением и расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО1 И.С. и Администрацией города Шахты.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, на основании которых, просил признать ФИО1 И.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в остальной части ранее заявленные требования не поддержал.

Представитель истца ФИО2 О.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу ее места регистрации, подтвержденному сведениями УФМС. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Департамент образования г. Шахты – ФИО3 Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик не живет в предоставленной ей квартире, и не оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав представителей истца и третьего лица, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Шахты».

Постановлением Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и предоставлена ответчику.

В соответствии с вышеуказанным постановлением, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Шахты и ФИО1 И.С. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, по условиям которого ответчику передана за плату во владение и пользование спорная квартира для временного проживания в нем с правом регистрации по месту жительства. При этом, срок действия договора, до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 И.С. не проживает.

Согласно сведений ООО «ЦКУ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ абонент ФИО1 И.С. оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит задолженность составляет 32 341 руб. 73 коп.

Согласно ответу ЗАГС г.Шахты, запись акта о смерти в отношении ФИО1 И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует.

Согласно ответу на запрос ОСФР по Ростовской области ФИО1 И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения получателем пенсии не является.

Согласно ответу на запрос ДТСР Администрации г.Шахты, ФИО1 И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась получателем пособий на ребенка в 2018-2019 годах.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 Ю.В, пояснила суду, что ФИО5 И.Г. знает в связи с предоставлением ей в 2019 году <адрес>. Она предоставлялась ей по договору найма, как сироте. Ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. На данный момент квартира пустая. ФИО5 И.Г. оплату за найм и ЖКУ не производит.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования Администрации г. Шахты о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено и ответчиком суду не представлено.

С учетом положений ч. 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в сумме 3000 руб., от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Шахты к ФИО1 И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 И.С. (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 И.С. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Дуденкова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2025 года.