Решение № 2-2700/2024 2-2700/2024~М0-533/2024 М0-533/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-2700/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.04.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе судьи Лапиной В.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2700/2024 по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «ДЖКХ» о разделе лицевых счетов, определений долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «ДЖКХ» о разделе лицевых счетов, определений долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № – АВ 399829 от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на выше указанную квартиру является ФИО3 (доля3/5).

ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <...>.

В настоящий момент на спорной жилой площади зарегистрированы истец и ответчик ФИО3 На протяжении длительного времени ответчик ФИО3, не оплачивал коммунальные платежи в квартире, в результате чего образовалась задолженность по оплате, которую истец не имеет возможности оплатить.

Истец обращался к ответчику ООО «ДЖКХ», с просьбой разделить лицевой счет и производить истцу отдельный расчет для оплаты коммунальных платежей, исходя из 2/5 долей собственности, на что истцу было отказано.

Ответчик ФИО3 по поводу разделения лицевого счета никаких попыток не предпринимает, переговоры с истцом по разделу счетов не ведет, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилого помещения в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: самарской области, <адрес>, в размере 2/5 ФИО2, в размере 3/5 ФИО3, обязать ООО «ДЖКХ» выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого из собственников, произвести перерасчет имеющейся задолженности каждому собственнику квартиры ФИО2, ФИО3 с учётом приходящихся на них долей.

Представитель истца ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила разделить счета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № – АВ 399829 от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на выше указанную квартиру является ФИО3 (доля3/5) (л.д.14-16).

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилого помещения в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/5 ФИО2, в размере 3/5 ФИО3, обязать ООО «ДЖКХ» выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственников, произвести перерасчет имеющейся задолженности каждому собственнику квартиры ФИО2, ФИО3 с учётом приходящихся на них долей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «ДЖКХ» о разделе лицевых счетов, определений долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилого помещения в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/5 ФИО2, в размере 3/5 ФИО3.

Обязать ООО «ДЖКХ» выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственников.

Произвести перерасчет имеющейся задолженности каждому собственнику квартиры ФИО2, ФИО3 с учётом приходящихся на них долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 02.05.2024 года.

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-000536-16