Решение № 2-428/2024 2-428/2024(2-8158/2023;)~М-7261/2023 2-8158/2023 М-7261/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-428/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.01.2024 г. г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Безбородовой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-428/2024 по иску ТСН «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с выпиской из ЕГРН. На основании протокола общего собрания № 4 от 21.10.2005 г. адрес находится в управлении ТСН «Проспект». Ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом. По состоянию на «30» сентября 2023 г., за период с июня 2016 г. по сентябрь 2023 г. включительно, сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг составляет 513 932,59 рублей, за период с июня 2016 г. по сентябрь 2023 г. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 32 234,40 рублей. На основании п. 3 ст. 170 ЖК РФ и протокола №1/2014 общего собрания собственников МКД от «28» января 2014 г. избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счет, владельцем которого является ТСН «Проспект».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСН «Проспект», просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Проспект» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в сумме 546 166 рублей 99 копеек, сумму госпошлины, уплаченную за подачу настоящего искового заявления в размере 8661,67 рублей, сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, в пользу взыскателя на расчетный счет ТСН «Проспект».

В судебное заседание истец не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В пункте 3 ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, на основании договора купли – продажи квартиры от 07.05.1998 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСН «Проспект».

На основании п. 3 ст. 170 ЖК РФ и протокола №1/2014 общего собрания собственников МКД от «28» января 2014 г. избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «Проспект».

В свою очередь, на очередном общем собрании членов товарищества собственников недвижимости «Проспект» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очно – заочного голосования от 23.07.2019 г. (протокол № 1/2019) утверждены взносы на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт: с 01.07.2019 г. по 30.06.2020 г.; с 01.07.2020 г. по 30.06.2021 г.

На очередном общем собрании членов товарищества собственников недвижимости «Проспект» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очно – заочного голосования от 06.08.2021 г. (протокол № 1/2021) утверждены взносы на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт: с 01.07.2021 г. по 30.06.2022 г.; с 01.07.2022 г. по 30.06.2023 г.

Вместе с тем, установлено, что ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом.

В соответствии со сверкой расчетов, задолженность ФИО1 за период с июня 2016 г. по сентябрь 2023 г. включительно, сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг составляет 513 932,59 рублей; за период с июня 2016 г. по сентябрь 2023 г. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 32 234,40 рублей.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период, ответчиком в суд не представлено также доказательств задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в меньшем размере.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за период с июня 2016 г. по сентябрь 2023 г. включительно в размере 513 932,59 рублей, задолженность за период с июня 2016 г. по сентябрь 2023 г. по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 32 234,40 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от дата N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

По смыслу изложенного, разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и подлежит установлению судом в каждом конкретном случае при подробном исследовании обстоятельств, связанных с участием представителя в судебном разбирательстве.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, что подтверждается: договором оказания юридических услуг № 1 – 10/22 от 01.10.2022 г., актом об оказании услуг от 31.10.2022 г., распиской представителя о получении денежных средств в размере 20 000 руб.

Учитывая категорию дела, количество судебных заседаний по нему, в которых принял участие представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСН «Проспект» расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере – 20 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСН «Проспект» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 8661,67 руб., несение которых истцом подтверждается представленным в материалы дела платёжным поручением № 516 от 03.10.2023 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ТСН «Проспект» (ИНН: №... задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, за период с июня 2016 г. по сентябрь 2023 г. включительно, в размере 513 932, 59 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, за период с июня 2016 г. по сентябрь 2023 г., в размере 32 234,40 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, госпошлину в размере 8 661,67 руб., а всего взыскать 574 828 (пятьсот семьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.01.2024 г.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: