Решение № 2-89/2024 2-89/2024~М-12/2024 М-12/2024 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-89/2024

Дело № 2-89/2024

УИД№69RS0018-01-2024-000025-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Тарасова С.А.

с участием ответчика ФИО1,

при помощнике председателя суда Клюккиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославле гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от 22.05.2020 года, что подтверждается записью в ЕГРН. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 Истец считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел. Требование истца от 14.11.2023 года о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец. Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, адрес его фактического проживания истцу не известен, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России «Лихославльский» своего представителя в суд не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой помещение, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи комнаты от 22.05.2020 года №69АА2358092, выпиской ЕГРНП.

Из сведений Лихославльского филиала ГАУ «МФЦ» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обращался 18.10.2021 года в Лихославльского филиала ГАУ «МФЦ» для регистрации гражданина по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России «Лихославльский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, имеет регистрацию по месту жительства, по адресу: <адрес> с 20.10.2021 года по настоящее время.

Согласно сведениям Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тверской области, а также выписки ЕГРН право собственности за ФИО1 не зарегистрировано, в реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилой помещение принадлежит истицу ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22.05.2020 года №69АА2358092.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истица на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите.

Учитывая вышеизложенное, ФИО2 является надлежащими истцом, и его требования о признании ответчика не приобретшими правом пользования жилым помещением, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По правилам п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, который не порождает права на указанное жилое помещение.

Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении. Не нес бремя расходов по оплате за жилье, его отсутствие в спорном жилом помещении является постоянным, отсутствие его в жилом помещении не носит временного характера, не связан ни с работой, ни с обучением, ни с лечением, поэтому имеются основания считать, что он добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей, не является членом семьи собственника, поэтому имеются законные основания для признания его не приобретшей право пользования жилым помещением в связи с отсутствием в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2024 года.

Председательствующий С.А. Тарасов