Решение № 2-953/2017 2-953/2017~М-875/2017 М-875/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-953/2017

Дело № 2-953/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе председательствующего судьи Салдыркиной Т.М., при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5 (в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ), представителя ответчика администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики ФИО2, главы администрации,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок и о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, в установленный законом срок.

Определением от 31.08.2017 судом принят отказ истца ФИО1 от иска в части возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в установленный законом срок, производство по делу в этой части прекращено.

Требования мотивированы тем, что решением главы <адрес> сельской администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № истцу на праве собственности предоставлен земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. На основании указанного решения истцу был выдан государственный акт на право собственности на землю №. Истец указывает, что государственный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № б/н. На заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с не предоставлением решения от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец указывает, что с момента предоставления земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она пользуется земельным участком.

Истец ФИО1, её представитель ФИО5 в судебном заседании исковое требование о признании права собственности на земельный участок поддержали, просили иск удовлетворить. Истец ФИО1 дополнительно пояснила, что на территории <адрес> сельского поселения у неё имеется один земельный участок, в д. <адрес>

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики ФИО2, глава администрации, просил также удовлетворить исковые требования ФИО1, пояснив, что предоставленным земельным участком, расположенным в <адрес>, ФИО1 пользуется с 1992 года по настоящее время. Решение главы <адрес> сельской администрации о предоставлении ФИО1 на праве собственности земельного участка сгорело при пожаре в здании <адрес> сельской администрации в 1998 году, по настоящее время не восстановлено.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте, просил рассмотреть дело без их участия. В отзыве указали, что основанием для государственной регистрации права в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, пп. 5 п.2 ст.14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» может являться вступивший в законную силу судебный акт, признающий (устанавливающий) право.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 1 части 1статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии со статьями 60 и 64 Земельного кодекса Российской Федерации восстановлению, в том числе и в судебном порядке, подлежит нарушенное право гражданина на земельный участок.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что главой <адрес> сельской администрации ФИО1 выдан государственный акт № о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка площадью № гектаров в границах, указанных на чертеже, для индивидуального жилищного строительства. Согласно имеющемуся в государственном акте чертежу, земельный участок ФИО1 граничит с землями ФИО3, ФИО4 и дорогой.

В государственном акте указано, что земельный участок предоставлен ФИО1 на основании решения главы <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако указанное решение у ответчика, также в МБУ «Муниципальный архив Моргаушского района Чувашской Республики» не имеется.

Из пояснений главы администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики ФИО2 установлено, что земельным участком, расположенным в <адрес>, ФИО1 фактически пользуется с 1992 года по настоящее время; решение главы <адрес> сельской администрации о предоставлении ей на праве собственности земельного участка сгорело при пожаре в здании <адрес> сельской администрации в 1998 году, по настоящее время не восстановлено.

В Книге записей государственных актов на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес> сельской администрации Чувашской Республики имеется запись за № о выдаче ФИО1 государственного акта с номером № о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 0,15 га.

Из указанной книги записей государственных актов также следует, что государственный акт о предоставлении земельного участка в собственность ФИО3 (№) выдан, запись в отношении ФИО4 (№) в книге произведена, но сведения о получении им государственного акта отсутствуют.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с характеристиками: площадью № кв.м, категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Правообладателем данного земельного участка на праве собственности указана ФИО1 на основании государственного акта № №

Из похозяйственной книги № <адрес> сельской администрации за 1997-2001 годы следует, что на территории <адрес> сельской администрации имеется хозяйство ФИО1, с земельным участком на праве собственности № га.

Согласно списку домовладений, в <адрес> (книга №) домовладение, расположенное по <адрес>, принадлежит ФИО1, лицевой счет №.

Таким образом, судом из пояснений сторон, исследованных письменных доказательств установлено, что спорный земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО1 на праве собственности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В качестве своих доводов истец ФИО1 указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (более 25 лет) пользуется спорным земельным участком, как собственным.

Ответчик не представил доводы и доказательства о наличии спора на права на указанный земельный участок.

Таким образом, ФИО1 добросовестно и открыто, не скрывая факт нахождения имущества в её владении, владела спорным земельным участком как своим собственным не по договору, такие сведения имеются в документах органа местного самоуправления.

Суд считает, что имеющиеся в деле доказательства подтверждают наличие предусмотренных законом условий для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской ФИО6 Салдыркина

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2017 года.