Решение № 2-90/2017 2-90/2017~М-4/2017 М-4/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-90/2017

Дело №2-90/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 05 мая 2017 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований истец указал, что он является единственным наследником по закону после смерти его отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества, принадлежащего умершему ФИО6 входит <данные изъяты> доля жилого дома кирпичного, с общей полезной площадью 85,5 кв.м, в том числе жилой 53,8 кв.м и сарай кирпичный площадью 23,0 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> Указанная <данные изъяты> доля жилого дома и сарай принадлежали его отцу на основании договора купли-продажи от 01.07.1992 года, составленного между колхозом «Заветы Ленина» и ФИО6, удостоверенного специалистом Щедровского сельского Совета народных депутатов Чертковского района Ростовской области 01.07.1992г. в реестре № Кроме того, его отец при жизни начал строительство пристройки к дому с целью увеличения общей площади квартиры №1, однако при жизни не оформил строительство в законном порядке. В соответствии с заключением архитектурно-строительном бюро ИП ФИО1. № от 02.11.2016г. жилой дом по адресу <адрес> (лит.АА1а2а3а4), общей площадью 139,0 кв.м в том числе жилой – 100,3 кв.м эксплуатируется как две квартиры, два структурно-обособленных помещения, а именно: к квартире №1 относятся: комнаты №1,1а,2,3, в лит.А, помещение №9,10,11,12,13 в пристройке (лит.А1), помещение №14 в пристройке (лит.А4), общей площадью 85,8 кв.м, в т.ч. жилой 53,8 кв.м, а также хозпостройки: сарай (лит.С) площадью 23,3 кв.м.; к квартире №2 относятся: комнаты №4,5,6, в лит.А, помещение №7, в пристройке (лит.а»), помещение №8 в пристройке (лит.а3), общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой 46,5 кв.м, а также хозпостройки: сарай (лит.С) площадью 24,0 кв.м, погреб (лит.П1) площадью 6,3 кв.м. Пользование каждой из квартир осуществляется с учётом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, правил пользования жилыми помещениями, строительство квартир и хозпостроек выполнено с соблюдением строительных норм и правил, их эксплуатация возможна и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. № часть жилого дома, которую занимал его отец, относится к квартире №1 и находится на принадлежащем его матери на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес> В настоящее время он обратился к нотариусу Чертковского района с целью оформления его наследственных прав, но для этого ему необходимо привести документы на домовладение в соответствие с законом, прекратить право общей долевой собственности, произвести раздел и выделить долю из общего имущества в натуре. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (лит.АА1а2а3а4) общей площадью 139,0 кв.м в том числе жилой -100,3 кв.м. Признать за ним по праву наследования после смерти ФИО6., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в счёт <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, право собственности на квартиру №1, к которой относятся комнаты №1,1а,2,3 в литер «А», помещение №9,10,11,12,13, в пристройке литер «А1», помещение №14 в пристройке литер «А4» площадью 23,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, его интересы представлял представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, который уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку, литер «А1», площадью 49,5 кв.м, пристройку, литер «а4», площадью 2,4 кв.м. Произвести раздел жилого дома, находящегося в общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5 по адресу: <адрес>, литер «Аа2а3», общей площадью 139,0 кв.м, в том числе жилой 100,3 кв.м. Выделить и включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру №1 в жилом двухквартирном доме, к которой относятся комнаты №1,1а,2,3 в литер «А», общей площадью 85,8 кв.м, в том числе жилой 53,8 кв.м, а также хозпостройки: сарай, литер «С», площадью 23,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5 на жилой дом, литер «Аа2а3», общей площадью 139,0 кв.м, в том числе жилой – 100,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО3 право собственности на квартиру №1, к которой относятся комнаты №1,1а,2,3, в литер «А», помещение №9,10,11,12,13, в пристройке, литер «А1», помещение №14 в пристройке, литер «а4», общей площадью 85,8 кв.м, в т.ч. жилой 53,8 кв.м, а также хозпостройки: сарай, литер «С», площадью 23,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд, рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд, рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала. В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от 01 июля 1992 года, заключённым между колхозом «Заветы Ленина» в лице представителя ФИО2 как продавцом и ФИО6, как покупателем, о продаже <данные изъяты> доли домовладения, расположенного в <адрес>; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 25 марта 2016 года, из которого следует, что общая площадь жилого дома, литер «АА1а2а3а4», увеличилась на 46,8 кв.м, а жилая на 8,1 кв.м, за счёт перепланировки и переоборудования, литер «А», за счёт ранее не рассчитанной площади холодных помещений, литер «а2а3», и за счёт строительства жилой пристройки, литер А1», и пристройки, литер «а4»; свидетельством о смерти серии №, выданным 28 июля 1992 года Щедровским с/ЗАГС Чертковского района Ростовской области, согласно которому ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение» № от 04.02.2016, согласно которой <данные изъяты> домовладения принадлежит ФИО6 по праву частной собственности на основании договора купли-продажи от 01.07.1992 года по реестру за №, расположена на земельном участке по адресу: <адрес> справкой нотариуса Чертковского нотариального округа ФИО8 о том, что в Чертковской государственной нотариальной конторе Ростовской области имеется дело № наследовании имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, заведённое ДД.ММ.ГГГГ, наследником является сын – ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес> сведений о других наследниках в указанном наследственном деле нет; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 февраля 2017 года, согласно которой ФИО3 является собственником земельного участка площадью 2740 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения, составленного в простой письменной форме между ФИО4 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ; заключением судебного эксперта от 21.04.2017 года, согласно выводам которого имеется техническая возможность раздела жилого дома в натуре между истцом и ответчиком по варианту, предложенному истцом; произведённая перепланировка в жилом доме выполнена качественно с соблюдением СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью; в результате обследования жилой пристройки, литер А1» и пристройки, литер «а4», общее состояние несущих конструкций зданий соответствует требованиям СП 20.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, строения созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на самовольные постройки: пристройку, литер «А1», состоящую из комнат на поэтажном плане с номерами 9,10,11,12,13, общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой площадью 10,8 кв.м; пристройку, литер «А4», состоящую из комнаты на поэтажном плане с номером 14, общей площадью 1,6 кв.м, к жилому дому, литер «Аа2а3», расположенные по адресу: <адрес>

Произвести раздел жилого дома, литер «Аа2а3», общей площадью 100,2 кв.м, в том числе жилой – 89,5 кв.м, находящегося в общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5 по адресу: <адрес>

Выделить и включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру №1 в жилом двухквартирном доме, литер «Аа2а3», к которой относятся комнаты с номерами на поэтажном плане 1,1а,2,3, общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой 43,0 кв.м, а также хозпостройки: сарай, литер «С», площадью 23,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5 на жилой дом, литер «Аа2а3», общей площадью 100,2 кв.м, в том числе жилой – 89,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Окончательно признать за ФИО3 право собственности на квартиру №1 в жилом двухквартирном доме, литер «АА1а2а3а4», к которой относятся комнаты с номерами на поэтажном плане 1,1а,2,3,9,10,11,12,14, общей площадью 85,8 кв.м, в том числе жилой 53,8 кв.м, а также хозпостройки: сарай литер «С» площадью 23,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2017 года.

Председательствующий