Решение № 2-615/2017 2-615/2017(2-9756/2016;)~М-9685/2016 2-9756/2016 М-9685/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-615/2017

Дело № <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи Макарской А.В.,

при секретаре Гапоновой В.А.,

с участием представителя истца Л.Т.И. – Н.Н.И.,

представителя третьего лица администрации <адрес> – С.Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Т.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Садовод» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Л.Т.И. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Садовод» (ранее – ТОО «Садовод») о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что постановлением главы администрации <адрес> от <данные изъяты> года №<данные изъяты> ТОО «Садовод» в бессрочное (постоянное) пользование для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га. Протоколом общего собрания ТОО «Садовод» от <данные изъяты> №<данные изъяты> истцу был выделен земельный участок №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> соток. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от <данные изъяты> года между Л.Т.И. и ТОО «Садовод» заключен договор дарения спорного земельного участка в счет заработной платы за фактически отработанное время. Общим собранием собственников земельных участков, выделенных из состава земель ТОО «Садовод», <данные изъяты> года принято решение о создании ДНТ «Садовод-<данные изъяты>». С <данные изъяты> года Л.Т.И. является членом ДНТ «Садовод-<данные изъяты>», регулярно и в полном объеме уплачивает членские взносы. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, находится в границах ДНТ «Садовод-<данные изъяты>». Истец обратилась в Управление Росреестра по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако ей было в этом отказано.

Истец Л.Т.И. участие в судебном заседании не приняла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель Н.Н.И. поддержал заявленные истцом требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Садовод» участие не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования истца полагал подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации <адрес> – С.Р.И. полагала требования Л.Т.И. не подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствуют предусмотренные законом документы для регистрации права собственности истца.

Представители третьих лиц ДНТ «Садовод-<данные изъяты>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК участие в судебном заседании не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца Л.Т.И. – Н.Н.И., представителя третьего лица администрации <адрес> – С.Р.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Разрешая спор по существу, суд исходит из доказанности того, что: истребуемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; спорный земельный участок распределен Л.Т.И., являющейся членом ДНТ «Садовод-<данные изъяты>»; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Так, из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> от <данные изъяты> №<данные изъяты> ТОО «Садовод» в бессрочное (постоянное) пользование для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га (л.д.<данные изъяты>, л.д.<данные изъяты>).

Постановлением главы администрации <адрес> от <данные изъяты> года №<данные изъяты> работникам ТОО «Садовод» разрешено использовать земельный участок площадью <данные изъяты> га из общей площади <данные изъяты> га, ранее выделенный в бессрочное (постоянное) пользование постановлением главы администрации <адрес> от <данные изъяты><данные изъяты> №<данные изъяты>, под коллективное садоводство (л.д.<данные изъяты>).

Решением общего собрания ТОО «Садовод» от <данные изъяты> №<данные изъяты> Л.Т.И. выделен земельный участок №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> соток (л.д.<данные изъяты>).

<данные изъяты> общим собранием собственников земельных участков, выделенных из состава земель ТОО «Садовод», принято решение о создании ДНТ «Садовод-<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>).

<данные изъяты> между ТОО «Садовод» и Л.Т.И. заключен договор, согласно которому ТОО «Садовод» подарило истцу земельный участок №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> соток в счет заработной платы за фактически отработанное время (л.д.<данные изъяты>, л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке от <данные изъяты>, списку по состоянию на <данные изъяты> истец является членом ДНТ «Садовод-<данные изъяты>», все взносы выплачены полностью, задолженности по текущим и целевым платежам нет (л.д.<данные изъяты>).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы со смежными землепользователями согласованы, земельный участок находится в границах ДНТ «Садовод-<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>, л.д.<данные изъяты>).

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Т.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Садовод» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Л.Т.И. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Л.Т.И. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2017 года.

Судья п/п А.В. Макарская

<данные изъяты>

<данные изъяты>