Решение № 2-671/2018 2-671/2018~М-542/2018 М-542/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-671/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сергиевск 03 сентября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2018 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что в связи с трудовыми отношениями на основании договора передачи (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ «Колхозом Первое Мая» ей было выделено жилое помещение площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время она намерена оформить право собственности на указанное жилое помещение, но СПК «Колхоз Первое Мая» в настоящее время ликвидирован. Во внесудебном порядке оформить жилое помещение по указанному выше адресу не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки – квартиру общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать право собственности за истцом на блок жилого дома блокированной застройки в <адрес>.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что в удовлетворении исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО ЦТИ – директор ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, в отзыве указал, что в части признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» иск поддерживает, в части наименования объекта рекомендует уточнить исковое требование в части признания права собственности: на здание (блок жилого дома блокированной застройки), исключив из искового заявления – блок жилого дома блокированной застройки – квартиру.

Представитель третьего лица – Глава администрации сельского поселения Калиновка муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя поселения, в отзыве указал, что иск признает в полном объеме, споров не имеется.

Третье лицо – представитель Филиала «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Выслушав объяснения истца, его представителя, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на основании договора передачи (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Первое Мая» передал, а ФИО1 приняла в собственность занимаемую ею квартиру, расположенную в <адрес>.

Согласно справки Администрации сельского поселения муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО10 действительно принадлежит на праве личной собственности, на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет № Калиновской волости Сергиевского района Самарской области квартира, находящаяся в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Согласно пункту 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В силу требований СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» блок в доме блокированной застройки считается отдельным одноквартирным домом, если данный блок является автономным, его помещения не расположены над помещениями других блоков, он не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт-коммуникаций с другими блоками и оборудован самостоятельными системами отопления, вентиляции, индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, составленным ГУП Самарской области «ЦТИ» жилое помещение общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки.

Согласно Выписки из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «колхоз Первое Мая» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного управляющего.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев