Решение № 2-394/2025 2-394/2025~М-214/2025 М-214/2025 от 13 апреля 2025 г. по делу № 2-394/2025

Дело № 34RS0027-01-2025-000378-29

производство № 2-394/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 14 апреля 2025 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером 34:16:050001:2561, расположенное по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Большой, ул. Ленина, 29, площадью 109,9 кв.м, год завершения строительства 1978.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное нежилое здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15.01.2024 (номер записи о принятии на учет: 34:16:050001:2561-34/125/2024-1У). На момент подачи заявления в суд данная запись не исключена из государственного реестра прав. Со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, вследствие чего, у администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель заявителя – администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц – Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Основания приобретения права собственности закреплены в главе 14 ГК РФ.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса РФ объектами гражданских прав являются движимые и недвижимые вещи.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2).

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 290 ч. 2 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Нежилое здание с кадастровым номером 34:16:050001:2561, расположенное по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Большой, ул. Ленина, 29, площадью 109,9 кв.м, в реестре муниципальной собственности городского округа город Михайловка Волгоградской области и в реестрах объектов собственности Волгоградской области и федерального имущества отсутствует, что подтверждается сообщениями об отказе в выдаче соответствующих выписок от 07.12.2023, 18.12.2023 и 18.12.2023.

15.01.2024 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером 34:16:050001:2561, расположенное по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Большой, ул. Ленина, 29, площадью 109,9 кв.м, как бесхозяйного, запись регистрации (номер записи о принятии на учет: 34:16:050001:2561-34/125/2024-1У), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 11.03.2025.

Из вышеуказанных доказательств следует, что данный объект недвижимости не имеет собственника и принят на учет в установленном законом порядке.

При этом, суд принимает во внимание, что администрация муниципального округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости по истечении более одного года со дня постановки данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного имущества, а также то, что на момент принятия данного объекта недвижимости на соответствующий учет – 15.01.2024, данное имущество не принадлежало кому-либо на праве собственности и не находилось в чьем-либо владении.

Таким образом, за администрацией муниципального округа город Михайловка Волгоградской области подлежит признанию право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером 34:16:050001:2561, расположенное по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Большой, ул. Ленина, 29, площадью 109,9 кв.м, год завершения строительства 1978.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

заявление администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального округа город Михайловка Волгоградской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером 34:16:050001:2561, расположенное по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Большой, ул. Ленина, 29, площадью 109,9 кв.м, год завершения строительства 1978.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Н.В. Шевлякова

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено 18 апреля 2025 г.