Решение № 2-150/2019 2-150/2019(2-2998/2018;)~М-2856/2018 2-2998/2018 М-2856/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-150/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 15 января 2019 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Воробьевой С.В., при секретаре Ботневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском, в котором просит сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии; прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 108,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 6/10 долей жилого дома и земельный участок площадью 386 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом Егорьевского нотариального округа Московской области ФИО1 27.12.2016г., реестровый №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2016г. №, № 2/5 доли указанного жилого дома принадлежат ответчику ФИО3 на основании решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом фактически разделен на два изолированных друг от друга помещения, каждое из которых имеет отдельный вход. Каждое помещение расположено на отдельном земельном участке, к которым также имеется отдельный проход. В соответствии со сложившимся порядком пользования вышеуказанным жилым домом в пользовании истца находится помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1, которое стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 51,9 кв.м. В указанном помещении истцом была произведена реконструкция, в результате которой площадь помещения стала 108,2 кв.м., что подтверждается техническим планом, подготовленным кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ. ООО «<данные изъяты>» было проведено техническое обследование строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, соответствует нормам СНиП и пожарной безопасности и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 6/10 долей жилого дома и земельный участок площадью 386 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом Егорьевского нотариального округа Московской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, №

2/5 доли указанного жилого дома принадлежат ответчику ФИО3 на основании решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.252 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Истцом была произведена реконструкция, в результате которой площадь помещения стала 108,2 кв.м, что подтверждается техническим планом, подготовленным кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ.

В соответствии с п.1, п.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ООО «<данные изъяты>» было проведено техническое обследование строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, соответствует нормам СНиП и пожарной безопасности и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 12-44).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на помещение удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 108,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.В. Воробьева