Решение № 2-5269/2018 2-5269/2018~М-5407/2018 М-5407/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-5269/2018

Дело № 2-5269/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г.Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.,

при секретаре Сулимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСН «Журавушка», ПАО «ТГК№», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, мотивировав тем, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик является также собственником ? доли указанного жилого помещения. Брак с ответчиком расторгнут. В настоящее время истица выехала на постоянное место жительства в другой регион. В данной квартире остались зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО4, но фактически в квартире не проживают. Просит определить порядок и размер участия ответчика по коммунальным услугам и оплате за обслуживание жилого помещения по ? доли, разделить лицевые счета, обязав ответчиков заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения.

В судебном заседании истец не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представители ТСН «Журавушка», ПАО «ТГК №», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт» в суд не явились, возражений не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Второй собственник жилого помещения ФИО2,, также владеет ? доли данного помещения.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. состоят на регистрационном учете дочь ФИО3 и внучки ФИО4, ФИО4, что подтверждается справкой ТСН «Журавушка».

Также установлено, что платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются на имя ФИО2, без учета определения долей на жилое помещение.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, с возложением на ТСН «Журавушка», ПАО «ТГК №», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт» обязанности выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: Чита, <адрес> на имя ФИО1, и ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

То обстоятельство, что начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг производится по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам факт не проживания кого-либо из собстенников в жилом помещении не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: Чита, <адрес> следующим образом: плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Обязать ТСН «Журавушка», ПАО «ТГК №», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: Чита, <адрес> на имя ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2018 г.

Судья ___________________________ Аксёнова Е.С.