Решение № 2-3451/2024 2-3451/2024~М-2669/2024 М-2669/2024 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-3451/2024

Дело № 2-3451/2024 КОПИЯ УИД: 54RS0018-01-2024-005016-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Т.В.

При секретаре Борзецовой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка находящегося в общей долевой собственности и выделении в натуре по 1/2 доли земельного участка ФИО1 и ФИО2,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе земельного участка находящегося в общей долевой собственности и выделении в натуре по 1/2 доли земельного участка ФИО1 и ФИО2

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью Номер кв. м. с кадастровым номером Номер, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанною выше земельного участка является ФИО2.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

В последнее время ответчик ФИО2 не следит за состоянием указанного выше земельного участка, не производит платежи, не принимает участия в его обработке. Попытки Истца сохранять в надлежащем состоянии земельный участок приводят к конфликтам с ответчиком, так как нахождение земельного участка в общей долевой собственности предполагает, что в собственности участников находится не конкретная часть имущества, а весь объект в целом.

В связи с тем, что дальнейшее владение, пользование и распоряжение принадлежащей Истцу - ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, невозможно, считает необходимым выделить в натуре ее долю и указанном выше имуществе, с дальнейшей изоляцией ее части земельного участка.

Для определения возможности раздела в натуре земельного участка, общей площадью Номер кв.м., с кадастровым номером 54:07:040603:6. вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес> ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3.

Согласно заключению кадастрового инженера о возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 54:07:040603:6: Разрешенным использованием как исходною земельного участка, так и образуемых участков будет «для ведения личною подсобною хозяйства». Площадь образуемых земельных участков полностью соответствует правилам землепользования и застройки Чернорсченского сельсовета, таким образом, раздел исходного земельного участка возможен.

Учитывая изложенное считает необходимым выделить в натуре долю истца ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, передав ей в собственность часть земельного участка, с кадастровым номером: Номер расположенный по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м. в соответствии со схемой и координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО3,а именно:

№
X

Y
точки

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Ранее ФИО1 направляла ответчику телеграмму с предложением разделить указанный выше земельный участок, что подтверждается чеком о направлении телеграммы.

Ответчик предложения игнорирует, не желает достичь соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела в натуре моей "/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером: Номер. расположенный по адресу: <Адрес>, именно в связи с этим Истица вынуждена обратится в суд.

Истец ФИО1, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени, месте рассмотрения дела не явилась.

Представитель истца действующий на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит, что признание иска, заявленное ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц, а потому признание иска ответчиком возможно принять, исковые требования истца удовлетворить. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 277 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли на земельном участке означает передачу в собственность определенной части земельного участка, соответствующих его доле, а также означает утрату участником права на эту долю в общем имуществе.

Недвижимая вещь может быть как неделимой вещью, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ст. 133 ГК РФ), так и вещью делимой.

Земельный участок, выступающий в качестве самостоятельного объекта, по своей природе относится к делимым вещам, поэтому к нему применимы правила ст. 252 ГК РФ о разделе и выделе доли.

Согласно п.З ст.41 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что Истец и ответчик являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится в общей долевой собственности у указанных лиц, по 1/2 доли у каждого. Право собственности ФИО2 зарегистрировал 15.10.2015 года, ФИО1 21.11.2019 года.

Согласно заключению кадастрового инженера по представленному истцом в материалы дела Межевому плану от 06.02.2024 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО3, (член Саморегулируемой организации Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» запись в реестре саморегулируемых организаций № 226) установлено, что для раздела земельного участка с кадастровым номером Номер необходимо наличие заключенного соглашения о разделе земельного участка между собственниками этого участка, в случае достижения указанного соглашения участок может быть разделен в соответствии с прилагаемой схемой раздела по следующим соображениям:

- разрешенным использованием, как исходного земельного участка, так и образуемых участков будет «для ведения личного подсобного хозяйства». Для данного разрешенного использования Правилами землепользования и застройки Чернореченского сельсовета утвержденными Приказом Минстроя НСО от 28.12.2017 № 489, установлены предельные размеры земельных участков: минимальный – Номер

-площади образуемых участков полностью соответствуют Правилам землепользования и застройки Чернореченского сельсовета.

Таким образом, раздел исходного земельного участка возможен.

Исходя из вышеизложенного, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, Конституционным Судом Российской Федерации и конституционными (уставными) судами субъектов Российской Федерации, мировыми судьями, прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 17050 руб., согласно чеку по операции от 15.10.2024.

Поскольку ответчик признал иск до принятия судом первой инстанции решения, истцу надлежит возвратить из бюджета через МИФНС № 24 по Новосибирской области 70 % от уплаченной государственной пошлины в сумме 11935 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка находящегося в общей долевой собственности и выделении в натуре по 1/2 доли земельного участка ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

1. Произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер вид разрешенного использования: для ведения личного подсобною хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого) следующим образом:

Выделить ФИО1 из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером Номер в натуре, 1/2 долю земельного участка общей площадью Номер кв.м. в соответствии со схемой и координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО3, а именно:

№
точки

X
Y

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

признав за ФИО1 право собственности на указанный участок.

Выделить ФИО2 из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером Номер, в натуре, 1/2 долю земельного участка общей площадью Номер кв.м в соответствии со схемой и координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО3, а именно:

№
точки

X
Y

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

признав за ФИО2 право собственности на указанный участок.

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок общей площадью Номер кв.м., с кадастровым номером Номер вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>, погасив запись регистрации о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Обязать ФИО2 произвести регистрацию права собственности земельного участка, общей площадью Номер кв.м с одновременной постановкой на кадастровый учет, образованного после раздела земельного участка общей площадью 1870 кв.м., с кадастровым номером Номер вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>.

МИФНС № 24 по Новосибирской области возвратить ФИО1 часть уплаченной государственной пошлины по чеку по операции от 15.10.2024 в сумме 11935 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья /подпись/ Т.В. Захарова

Оригинал решения находится

в материалах дела № 2-3451/2024