Решение № 2-862/2017 2-862/2017~М-752/2017 М-752/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-862/2017

Дело № 2-862/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 08.11.2017 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Мосоловой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Лазутина А.И.,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Забровской Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, разделе домовладения в натуре между собственниками по фактически сложившемуся порядку пользования и выделении ФИО1 в собственность помещения, а также о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области зарегистрировать за истцом право собственности на выделенные помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мичуринский районный суд с иском (в окончательном варианте) к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение с инвентарным номером 129/А/67, расположенное по адресу: <адрес>, разделе данного жилого домовладения в натуре между собственниками по фактически сложившемуся порядку пользования и выделении ФИО1 в собственность из общей площади жилого домовладения помещение, состоящее из трех жилых комнат, обозначенных на плане ГУПТИ под № 5 литер А площадью 5,3 кв.м., под № 6 литер А площадью 3,2 кв.м. и под № 7 литер А площадью 16,5 кв.м., общей жилой площадью 25,0 кв.м., кухни, обозначенной на плате ГУПТИ под № 8 литер А2, площадью 13,9 кв.м. и холодной пристройки, обозначенной на плане ГУПТИ под № Y литер а3, площадью 5,7 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м., о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области зарегистрировать за истцом право собственности на выделенные помещения.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика к участию в деле была привлечена администрация Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.

В обоснование иска ФИО1 указал, что ему на основании договора купли-продажи от 07.08.1989 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, рассоложенного по адресу: <адрес>.

Также ему на праве общей долевой собственности принадлежит 308/618 долей земельного участка площадью 6180 кв.м., на котором находится указанное домовладение и в целом является одноэтажным кирпичным строением, обозначенным на плате ГУПТИ литерами А, А1, А2, а, а1, а2, а3.

Общая площадь строения составляет 116,3 кв.м., общая площадь жилого помещения – 70,6 кв.м.

Вторая половина дома – 1/2 доля принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО3 в равных долях, то есть по 1/4 доли каждой, и по 155/618 долей земельного участка за каждой из них.

Обе половины дома являются независимыми друг от друга и каждая из них имеет по отдельному входу, собственные индивидуальные системы отопления, водоснабжения, раздельные лицевые счета и домовые книги.

Представитель истца адвокат Лазутин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Представитель ответчика ФИО3 – адвоката Забровской Л.В. исковые требования также признала.

Представитель администрации Хмелевского сельсовета Мичуринского района – глава сельсовета ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно просив рассмотреть дело без участия представителя сельсовета, исковые требования признает.

Согласно договору от 07.08.1989 г., М.В.В. продал ФИО1 1/2 жилого дома, расположенного в с. Ново-Хмелевое Мичуринского района.

30.10.2003 г. между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение об установлении (определении) долевой в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от 14.11.2003 г. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 308/618 долей земельного участка площадью 6180 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 04.08.2017 г. № 82, жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> с инвентарным номером 129/А/67, назначение жилое Лит. А-А1-А2-а-а1-а2-а3, общая площадь составляет 70,6 кв.м., жилая 41,6 кв.м.

Согласно плану ГУПТИ комната № 5 литер А площадью 5,3 кв.м., под № 6 литер А площадью 3,2 кв.м. и под № 7 литер А площадью 16,5 кв.м., общей жилой площадью 25,0 кв.м., кухни, обозначенной на плате ГУПТИ под № 8 литер А2, площадью 13,9 кв.м. и холодной пристройки, обозначенной на плане ГУПТИ под № Y литер а3, площадью 5,7 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м.,

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом площадью 116,3 кв.м. 1900 года постройки с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение с инвентарным номером 129/А/67, расположенное по адресу: <адрес>.

Разделить жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> натуре между собственниками по фактически сложившемуся порядку пользования и выделить ФИО1 в собственность из общей площади жилого домовладения помещение, состоящее из трех жилых комнат, обозначенных на плане ГУПТИ под № 5 литер А площадью 5,3 кв.м., под № 6 литер А площадью 3,2 кв.м. и под № 7 литер А площадью 16,5 кв.м., общей жилой площадью 25,0 кв.м., кухни, обозначенной на плате ГУПТИ под № 8 литер А2, площадью 13,9 кв.м. и холодной пристройки, обозначенной на плане ГУПТИ под № Y литер а3, площадью 5,7 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк