Решение № 2-2089/2018 2-2089/2018~М-1723/2018 М-1723/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2089/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

при секретаре Верзилиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ их умершим отцом ФИО7 и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была приобретена в собственность вышеуказанная квартира по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, путем заключения договора приватизации. В данной квартире истицы с 1988 года по настоящее время проживают, открыто и непрерывно владеют ею, после смерти отца, умерший ДД.ММ.ГГГГ истицы являющиеся наследниками первой очереди своевременно вступили в права наследования на наследственное имущество в виде ? доли в <адрес> в <адрес>, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти отца истицы продолжали проживать в вышеуказанной квартире, пользоваться ею, несли бремя ее содержания, производили ремонт, при этом, притязаний со стороны администрации г. Назарово на данное имущество, открывшееся после смерти ФИО5, притязаний не было. Владение осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. Иным способом зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с чем, просят признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрировать за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не участвовали, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Назарово Красноярского края в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям полагается на усмотрение суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения гражданского дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объект, находящийся по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> представляет собой жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер, является недвижимым имуществом, право собственности на указанную квартиру в размере ? доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за истцами по ? доли ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между БТИ и приватизации жилищного фонда, в лице начальника ФИО6 и ФИО7, ФИО5, представленной информации по запросу суда АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> была передана ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность ФИО7 в размере ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 в размере ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 14).

Свидетельством о смерти, представленной информацией нотариусом Назаровского нотариального округа, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права, подтверждается, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которого являются истцы, своевременно вступившие в права наследования на наследственное имущество в том числе в виде ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> края. При этом, после смерти ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> края, наследственное дело на наследственное имущество не открывалось, следовательно круг наследников не определен, право собственности до настоящего времени зарегистрировано за умершей ФИО5

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно представленных суду материалов дела, отсутствия возражений от представителя ответчика администрации г. Назарово Красноярского края вышеуказанное имущество в реестре муниципальной казны не значится, бесхозяйной вещью не признано, требований ответчиком, иных третьих лиц на спорное имущество не заявлено, судом не установлено.

Поквартирной карточкой, копией паспорта ФИО1, подтверждается открытое владение и пользование истцами квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> которые состоят на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, производят оплату коммунальных услуг, несут бремя содержания данного имущества (л.д. 19,17).

Исследованными в судебном заседании материалами дела, подтверждается открытое и непрерывное владение и пользование как своим собственным на протяжении более 15 лет истцами ФИО1. ФИО2 ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кВ. 1, открывшееся после смерти ФИО5, притязаний на которое с 1998 года до настоящего времени ни кем не заявлено, бесхозяйным не является, бремя содержания до настоящего времени несут истцы, пользуются им как своим собственным.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – <адрес>, находящуюся по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – <адрес>, находящуюся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>