Решение № 2-179/2018 2-179/2018~М-138/2018 М-138/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-179/2018

Дело № 2-№/2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Радченко И.И.,

при секретаре Кротко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО15, ФИО16, ФИО17, администрации МО «Славский городской округ» об изменении размера доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ :

ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО15, ФИО16, ФИО17, администрации МО «Славский городской округ» об изменении размера доли в праве общей долевой собственности на жилой дом указав, что на основании Договора по передаче домов в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> между АО «Гастеллово» с ФИО1. и ФИО2., последним бесплатно была передана в совместную собственность <данные изъяты>) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Единственной его наследницей, принявшей наследство фактически, но не оформившей своих наследственных прав была мать истца — ФИО4., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Славского нотариального округа Калининградской области, ФИО13, как единственной наследнице умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5., было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого она стала собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Свое право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на вышеуказанный жилой дом истец зарегистрировала в установленном законом порядке. Истец указывает, что <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, были переданы бесплатно в совместную собственность ФИО6. и ФИО17, на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7. умерла, и ее наследнику — ФИО16, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. При этом у ФИО17 остались в собственности <данные изъяты> доли на основании вышеуказанного договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме этого, решением Славского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО15 было признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанный жилой дом. Таким образом, на настоящий момент собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> являются 4 человека: ФИО17 — <данные изъяты> доли; ФИО16 — <данные изъяты> доли; ФИО13 — <данные изъяты> доля; ФИО15 — <данные изъяты> доли. При этом сумма долей всех сособственников дома не образует единого целого числа, а превышает его: <данные изъяты>. Таким образом, на каком-то этапе у кого-то из сособственников неправильно был определен размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что привело к нарушению прав всех сособственников жилого дома. Вследствие данной ошибки истец, являясь собственником доли в праве на общей долевой собственности объект недвижимости, не имеет возможности ею распорядиться (продать). ФИО13 полагает, что необходимо изменить размер ее доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> доли, так как это устранит возникшее несоответствие размера долей всех собственников и будет более соответствовать действительности: <данные изъяты>

ФИО13 просит суд изменить размер ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО8, нотариусом Славского нотариального округа Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ года по реестру нотариуса за № № на бланке №, с <данные изъяты>) доли на <данные изъяты>) доли.

В судебном заседании истец ФИО13 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО16, ФИО17, ФИО15, администрация МО «Славский городской округ», в судебное заседание не явились, о времени и месте уведомлены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали, о причинах неявки суд не известили, возражений по иску не представили.

Третьи лица: Управление Росреестра по Калининградской области, ФИО18, МИ ФНС № 2, нотариус Славского нотариального округа ФИО9., в судебное заседание не явились, извещены, об отложении не ходатайствовали.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Статьёй 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в частности путём признания права, реализация которого осуществляется путём подачи соответствующего искового заявления в суд.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствие с законом не может принадлежать гражданам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19, нотариусом Славского нотариального округа Калининградской области, ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру нотариуса за № №, на основании которого она стала собственницей <данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на вышеуказанный жилой дом, наследник зарегистрировала, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года была сделана запись регистрации №№ и Советским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ФИО13 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на бланке №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, были переданы бесплатно в совместную собственность ФИО10 и ФИО17 на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО11 умерла, и ее наследнику — ФИО16, — ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на бланке № на долю дома, принадлежавшую умершей ФИО12., а именно, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Право общей долевой собственности ФИО20 на <данные изъяты> доли было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года была сделана запись регистрации №№. При этом у ФИО17 остались в собственности <данные изъяты> доли на основании вышеуказанного договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме этого, решением Славского районного суда Калининградской области по делу № 2-№/2012 от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО15 было признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанный жилой дом. Право общей долевой собственности ФИО15 было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года была сделана запись регистрации №№ и Советским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права на бланке №.

Таким образом, собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являются 4 (четыре) человека: ФИО17 — <данные изъяты> доли; ФИО16 — <данные изъяты>; ФИО13 — <данные изъяты> доля; ФИО15— <данные изъяты>100 доли. При этом сумма долей всех сособственников дома не образует единого целого числа, а превышает его, что соответственно привело к нарушению прав всех сособственников жилого дома <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО13, поскольку изменение размера ее доли в праве с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> доли, устранит возникшее несоответствие размера долей всех собственников, и будет соответствовать действительности <данные изъяты>), что позволит всем сособственниками спорного жилого дома, в том числе и истцу, в соответствии с законом, распорядиться принадлежащим им недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО13 удовлетворить.

Изменить размер доли ФИО13 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ФИО13 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО14, нотариусом Славского нотариального округа Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ года по реестру нотариуса за № № на бланке <данные изъяты>) доли на <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 16 июля 2018 года.

Председательствующий -