Решение № 2-5652/2017 2-5652/2017~М-5103/2017 М-5103/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-5652/2017

Дело № 2-5652/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Ч.Р.Мухаметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ), Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.... г.Казани г.Казани. С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка, в результате чего произошло изменение нумерации квартиры на № 11. Проект перепланировки, составленный ООО «АльфаТатСервис», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, а также с ТСЖ «Федосеевская 58», после чего истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить квартиру № ..., жилой площадью 158,6 кв.м, общей площадью 283,8 кв.м., сохранив нумерацию за № ..., расположенную по адресу: г.Казань, ул.... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца-Мальцева И.А. уточнила исковые требования и просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... г.Казани.

Представители ответчиков-МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» и ИК МО г.Казани, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником кв.... г.Казани.

В настоящее время согласно экспликации в квартире № ... (нумерация изменена в результате технической инвентаризации) имеются следующие помещения: 1 этаж: № 1 – тамбур, площадью 6 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 16 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 21,7 кв.м., № 4 – холл, площадью 26,4 кв.м., № 5 – лестница, площадью 3,5 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 58,8 кв.м., № 7 – кухня, площадью 15,9 кв.м., № 8 – санузел, площадью 6,7 кв.м., № 9 – коридор, площадью 4 кв.м.

Мансарда: № 1 – холл, площадью 8,9 кв.м., № 2 – сауна, площадью 3,4 кв.м., № 3 – ванная, площадью 10,7 кв.м., № 4 – гардероб, площадью 17,6 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 36,9 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 11,7 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 13,5 кв.м., № 8 – гардероб, площадью 10,7 кв.м., № 9 – подсобная, площадью 4,4 кв.м., № 10 – санузел, 6,5 кв.м., № 11 – балкон, площадью 0,5 кв.м.

Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО «АльфаТатСервис», экспертным заключением, составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от ....

Истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... получил отказ.

С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру № ... г.Казани, общей площадью 283,8 кв.м., жилой площадью 158,6 кв.м., а именно помещения: 1 этаж: № 1 – тамбур, площадью 6 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 16 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 21,7 кв.м., № 4 – холл, площадью 26,4 кв.м., № 5 – лестница, площадью 3,5 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 58,8 кв.м., № 7 – кухня, площадью 15,9 кв.м., № 8 – санузел, площадью 6,7 кв.м., № 9 – коридор, площадью 4 кв.м.

Мансарда: № 1 – холл, площадью 8,9 кв.м., № 2 – сауна, площадью 3,4 кв.м., № 3 – ванная, площадью 10,7 кв.м., № 4 – гардероб, площадью 17,6 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 36,9 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 11,7 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 13,5 кв.м., № 8 – гардероб, площадью 10,7 кв.м., № 9 – подсобная, площадью 4,4 кв.м., № 10 – санузел, 6,5 кв.м., № 11 – балкон, площадью 0,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: