Решение № 2-1448/2017 2-1448/2017 ~ М-1532/2017 М-1532/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1448/2017

Дело № 2-1448\2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 04 декабря 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием

истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к отделу имущественных отношений Администрации Ленинградского сельского поселения, ПАО «Ленинградское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истица обратились в суд с иском, в котором указала, что в 1998 году ей выделили квартиру для постоянного бессрочного проживания, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала совхозу «Ленинградский СКВО». В дальнейшем совхоз «Ленинградский» СКВО был реорганизован.

С 1998 г. по настоящее время истица постоянно проживает в выделенной квартире, оплачивают коммунальные услуги и налоги.

Истица не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию занимаемой ей квартиры, в связи с тем, что на балансе в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России квартира не состоит. В Реестре муниципальной собственности администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района квартира не числится.

Истица просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости (жилая квартира) № <...> в <адрес> в порядке приватизации жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Представитель отдела имущественных отношений Администрации Ленинградского Сельского Поселения в судебное заседание не прибыл, от них поступило заявление о признании иска, просят удовлетворить требования истца.

Представитель АО «Ленинградское» в судебное заседание не прибыл, от него поступил отзыв на исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В отзыве ответчик просит рассмотреть дело без их участия, просит удовлетворить исковые требования.

Третьи лица в судебное заседание не прибыли, о дне и времени уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1998 году истице выделили квартиру для постоянного бессрочного проживания, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала совхозу «Ленинградский СКВО». В дальнейшем совхоз «Ленинградский» СКВО был реорганизован.

С 1998 г. по настоящее время истица постоянно проживает в выделенной квартире, что подтверждается справкой, выданной администрацией Ленинградского сельского поселения.

На основании запроса о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты от ДД.ММ.ГГГГ, поступил ответ из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата России», что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № <...>.

На основании запроса об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, поступил ответ из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата России», что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № <...>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ленинградское» жилое домовладение по адресу: <адрес>, на балансе АО «Ленинградское» не состоит.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания ПК ГУСХП «Ленинградское» СКВО выделило истице квартиру по адресу: <адрес> временной пропиской по адресу: <адрес>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № <...> объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО Ленинградский район не состоит.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № <...> в Реестре муниципальной собственности администрации Ленинградского сельского поселения не числится недвижимое имущество (квартира), расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Министерства Обороны РФ ФГКУ «Северо-Кавказское Территориальное Управление имущественных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при реорганизации квартирно-эксплуатационных частей Минобороны России не передавалось, на бюджетном учете Учреждения не состоит. Сведениями балансодержателя указанного жилого помещения и передаче в собственное Учреждение не располагает.

Согласно ответа на заявление от ДД.ММ.ГГГГ начальника ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, ФГ « Югрегионжилье» не заключало, документы о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение в ФГКУ « Югрегионжилье» отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Основные положения, связанные с приватизацией жилья как части государственного и муниципального имущества, содержатся в Законе РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » от 4 июля 1991г. №1541-1.

Право на приватизацию жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде. Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и считается производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане вправе приобрести жилое помещение в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 8 Постановления Пленума ВС РФ о некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7. 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с ч. 5 Постановления Пленума ВС РФ о некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истицей требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к отделу имущественных отношений Администрации Ленинградского сельского поселения, ПАО «Ленинградское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, № <...> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья

Ленинградского районного суда ФИО1