Решение № 2-254/2024 2-254/2024(2-4595/2023;)~М-4238/2023 2-4595/2023 М-4238/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-254/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2023-006178-17

дело № 2- 254 /2024

город Серпухов Московской области

18 января 2024 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буянкиной А.В.,

с участием:

прокурора Заплаткиной Т.В.,

представителя истца Администрации городского округа Серпухов Московской области – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с переселением в другое жилое помещение,

установил:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3 и с учётом уточнений, просит выселить их из жилого помещения, расположенного по <адрес>, комната площадью 18,9 кв.м., и переселить в жилое помещение, расположенное по <адрес> (комната <номер> с кадастровым <номер>).

Свои требования истец мотивирует тем, что постановлением Администрации городского округа Серпухов Московской области от 11.12.2020 № 4666-П жилое помещение, расположенное по <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу. Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, комната площадью 18,9 кв.м, является ФИО2 Совместно с нанимателем по указанному адресу зарегистрирован: ФИО3 Ответчикам с целью отселения из непригодного для проживания жилого помещения предлагалась комната жилой площадью 19,8 кв.м. в квартире <адрес>. Согласия на переселение в предлагаемое жилое помещение от ответчиков получено не было.

Представитель истца Администрации городского округа Серпухов Московской области – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, отзыва не представили.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что постановлением Администрации городского округа Серпухов Московской области от 11.12.2020 № 4666-П жилое помещение, расположенное по <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу. В указанном постановлении указано, что из указанного дома необходимо обеспечить отселение физических лиц (л.д.7-8).

Согласно выписки из ЕГРН спорное жилое помещение является собственностью Муниципального образования «город Серпухов Московской области» (л.д.51-54).

Согласно выписки из домовой книги по <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.9,69-70).

Согласно статьи 84 Жилищного Кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

По смыслу статьи 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного Кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации указывает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договорам, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со статьёй 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Жилищный кодекс Российской Федерации, а также Типовой договор социального найма жилого помещения содержит нормы о том, что наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

В материалы гражданского дела представлены сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) по <адрес> (л.д. 11-12).

Кроме того, представлены акты обследования помещения (многоквартирного дома) расположенного по <адрес>, комн. 3 (жилое помещение 19,8 кв.м), сведения выписки об основных характеристиках, технический паспорт, выписка из домовой книги указанного жилого помещения от 06.07.2023, (л.д.14-17,18-25,26-28,29-33,34-35,36-37).

Суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств того, что Администрацией г.о. Серпухов Московской области принималось решение о предоставлении ответчикам жилого помещения для проживания по <адрес>, актов о предоставлении ответчикам указанного жилого помещения на каком-либо праве ответчикам не издавалось. Письмо в адрес ответчика (л.д. 13) таким муниципальным актом не является, так как из его содержания видно, что это только предложение в адрес ответчика, от которого ответчик вправе отказаться (это следует из последнего абзаца) и ждать предложения другого жилого помещения. В исковых требованиях истец также не указывает на то, что с ответчиками заключается или будет заключён договор социального найма на предоставляемое жилое помещение, а также с какой даты, договор в адрес ответчика не направлялся.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права и представленных в суд первой инстанции доказательств, исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и заключении договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 (<дата> рождения, ИНН <номер>), ФИО3 (<дата> рождения, ИНН <номер>) о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, комната площадью 18,9 кв.м., и переселении в жилое помещение, расположенное по <адрес> (комната <номер> с кадастровым <номер>) – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 22 февраля 2024 года

Председательствующий судья В.А. Коляда