Решение № 2-1417/2024 2-1417/2024~М-1184/2024 М-1184/2024 от 1 сентября 2024 г. по делу № 2-1417/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Климовой О.В,

при секретаре Неудахиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1417/2024 по иску ООО «УК «Новое время» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Новое время» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 г. по май 2024 г. в размере 51 051 руб. 63 коп и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1732 руб.

Мотивировали требования тем, что ответчик являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 01.12.2020 г. по 01.05.2024 г., ответчик не оплачивала расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в связи с чем, у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 895 руб.26 коп, пени – 14566 руб.24 коп, а всего 51 051руб. 63 коп.

Представитель истца ООО «УК «Новое время» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – по ордеру адвокат Куроленко М.В. возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в спорный период ФИО1 не являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не проживала и не проживает в данной квартире и не была там зарегистрирована.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 26.10.2020 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома № по <адрес> и ООО «УК «Новое время» был заключен договор управления многоквартирным домом №.

По условиям данного договора управления, управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Также предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета ООО «РБЦ» от 31.01.2023 г № 0067,выписки из домовой книги № 000143 от 31.01.2023 следует, что лицевой счет на квартиру № по <адрес> открыт на

ФИО1, которая является собственником данного жилого помещения.

Также истцом представлен расчет задолженности, согласно которому, в период с 01.12.2020 года по 01.05. 2024 года не производилась оплата по указанному адресу предоставленных ООО «УК «Новое время» коммунальных услуг - электроснабжение, холодное водоснабжение ОДН (общедомовые нужды), содержание и ремонт жилья. В результате неуплаты образовалась задолженность в сумме 51 051руб. 63 коп.

Между тем, согласно сведениям из ЕГРП, представленным в материалы дела по запросу суда Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что 07.12.2020 г зарегистрировано право собственности квартиры № д № по <адрес> за Куроленко М.В. (л.д.35-36).

Более того, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области ФИО1 с 18.12.2007 г и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.42).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 не является и не являлась в период образования спорной задолженности собственником квартиры № д № по <адрес>, не была в ней зарегистрирована, суд приходит к выводу, что она не является лицом, которое должно оплачивать коммунальные услуги и нести обязанность по содержанию указанного жилого помещения.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УК «Новое время» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а соответственно, применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Новое время» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

(Мотивированный текст решения изготовлен 04 сентября 2024 года )

Председательствующий подпись О. В. Климова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>