Решение № 2-3309/2026 2-3309/2026~М-841/2026 М-841/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-3309/2026

Дело № 2-3309/2026

УИД:36RS0002-01-2026-001463-05


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2026 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.Н,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шипиловой И.П.,

с участием представителя истца адвоката по ордеру Шередина Д.И., помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Чернышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ответчица ФИО2.

В настоящее время ответчик фактически не проживает в жилом помещении уже длительный период, личных вещей в квартире не имеется, выехала за территорию Российской Федерации.

На основании п.1.6. договора купли-продажи объекта недвижимости от 28 октября 2025 года ответчик обязуется сняться с регистрационного учета самостоятельно или с помощью продавца в срок до 01 декабря 2025 года.

На дату обращения в суд ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 адвокат Шередин Д.И., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по городу Воронежу в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Помощник прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Чернышова Е.А. полагала возможным заявленные требования удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, а также заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 ноября 2025 года.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, <данные изъяты> года рождения, дочь бывшего собственника квартиры.

Представитель истца в судебном заседании дал пояснения, что ответчик покинул территорию РФ, связь с ним он не поддерживает, членом семьи истца не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

Посредством электронной почты суда от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании иска от 01.04.2026 года с приложением документов: копия паспорта гражданки Соединенных Штатов Америки и Свидетельства о заключении брака. В указанном заявлении ответчик признает заявленные исковые требования, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Также поясняет, что, начиная с 2003 года фактически проживает на территории США и не имеет физической возможности приезда в Российскую Федерацию для добровольного снятия с регистрационного учета.

Исходя из того, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик покинул территорию РФ, членом семьи истца не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует. Материалы дела не содержат сведений о том, что между сторонами по данному делу было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу, а истец в силу вышеназванных правовых норм имеет право требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилого помещения, в связи с чем считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно указанному Закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации №4-П).

Наличие регистрации ответчика в квартире по месту жительства не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, квартира 311.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Н.Н. Лихачева

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2026 года