Решение № 2-4418/2021 2-4418/2021~М-2773/2021 М-2773/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-4418/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Юнусовой О.В., при секретаре Лукша А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи, ГБУЗ МО МОНИКИ им. М.Ф. Владимирского, Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 43,3 кв.м по адресу: <адрес>, корпус 2, указав в обоснование своих требований на то, что она имеет право на бесплатную приватизацию указанной квартиры, в чем ей было отказано.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ГБУЗ МО МОНИКИ им. М.Ф. Владимирского в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель Министерства имущественных отношений Московской области не явился, извещался надлежащим образом.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора найма является нанимателем <адрес> общей площадью 43,3 кв.м по адресу: <адрес>, и постоянно зарегистрирована по указанному адресу с 03.02.2011 г.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес> указанная квартира имеет общую площадь 43.3 кв.м.

Право собственности на здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

Министерством имущественных отношений Московской области 04 марта 2015 года была составлена «дорожная карта» по передаче объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес> муниципальную собственность городского поселения Мытищи. Данная процедура содержит в себе ряд мероприятий со сроками их исполнения, в частности, 15 мая 2015 года планируется вынесение на рассмотрение <адрес> проекта Постановления о передаче недвижимого имущества, после которого будет подписан акт приема-передачи из собственности Московской области в муниципальную собственность городского поселения Мытищи.

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче имущества в муниципальную собственность. При этом, право гражданина на приватизацию жилого помещения может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

В указанной квартире также зарегистрирована дочь истца ФИО5., которая подписала нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 фактически пользуется квартирой № общей площадью 43.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, в приватизации иных жилых помещений не участвовала, право ее собственности на спорную квартиру никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что она имеет безусловное право на ее приватизацию и за ней должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 43.3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 08.07.2021

Судья Юнусова О. В.