Решение № 2-762/2019 2-762/2019~М-775/2019 М-775/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-762/2019

Дело № 2-762/2019 г. КОПИЯ

УИД 23RS0030-01-2019-001338-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 22 июля 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истицы и ответчицы по встречному исковому заявлению ФИО1

представителей ответчицы и истицы по встречному исковому заявлению ФИО2– ФИО3, ФИО4, действующих на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчице о признании права собственности на блок жилого дома, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по <адрес>. Однако истица владеет и пользуется фактически изолированным блоком указанного жилого дома блокированной застройки – квартирой № <...>, с отдельным входом и отдельными коммуникациями, оплачивает коммунальные услуги, производит текущие ремонты. На основании изложенного, просит прекратить право общей долевой собственности и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчицы ФИО2 - ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что в удовлетворении заявленных исковых требований не возражают, просят иск удовлетворить в полном объеме.

От ответчицы ФИО2 – в лице ее представителей ФИО3, ФИО4 поступило встречное исковое заявление к ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. Свои требования ФИО2 обосновывает тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по <адрес>. Истица по встречному исковому заявлению владеет и пользуется фактически изолированным блоком указанного жилого дома блокированной застройки - квартирой № <...>, с отдельным входом, отдельными коммуникациями. На основании изложенного, истица по встречному исковому заявлению просит суд прекратить право общей долевой собственности и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Ответчица по встречному исковому заявлению ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении заявленных встречных исковых требований ФИО2 не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истице ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по <адрес>.

Ответчице и истице по встречному исковому заявлению ФИО2 на основании свидетельства № <...> о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса Ленинградского нотариального округа ФИО5 за № <...> принадлежит право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый номер № <...>, площадью 72,0 кв.м., назначение: многоквартирный дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенной по <адрес>.

Фактически ФИО1 является собственником и пользуется блоком жилого дома блокированной застройки – квартирой № <...>, а ФИО2 является собственником и пользуется блоком жилого дома блокированной застройки – квартирой № <...>, расположенных по <адрес>.

В настоящее время ФИО1 и ФИО2 намерены прекратить право общей долевой собственности, выделить свои части жилого дома и признать за собой право собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, расположенные по <адрес>.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности. Заключить данное соглашение ФИО1 и ФИО2 не представляется возможным.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, возражений против удовлетворения заявленных требований истца по первому исковому заявлению ФИО1 и встречному исковому заявлению ФИО2 от ответчиков не поступило, права третьих лиц не нарушены.

Оценив представленные материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленное первоначальное исковое заявление и встречное исковое заявление основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 72,0 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером № <...>, состоящего в целом из блока жилого дома, одноэтажного, саманного, шилеванного, 1960 года постройки, литер А, с отапливаемой пристройкой, саманной, обложенной кирпичом, 1960 года постройки, литер а 1, с отапливаемой пристройкой, кирпичной, 1970 года постройки, литер а 2, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв. м., с хозяйственными постройками, находящимися на земельном участке площадью 604 кв.м. с кадастровым номером № <...> и сооружениями, расположенными по <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером № <...>, состоящего в целом из блока жилого дома, одноэтажного, саманного, шилеванного доской, 1960 года постройки, литер А, пристройки кирпичной, 1960 года постройки, литер а 3, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м. и хозяйственными постройками: уборной кирпичной, литер Г 1, общей площадью 1,0 кв.м. и сооружениями, расположенными по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, расположенный по <адрес> за ФИО1 с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, расположенный по <адрес> за ФИО6 с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья:

Ленинградского районного суда: подпись В.В. Минко