Решение № 2-260/2017 2-260/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-260/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой И.В.,

с участием истицы ФИО4, её представителя ФИО5,

ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8,

при секретаре Сопляковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования «Правдинский городской округ», ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на ... доли жилого дома № в <адрес>, общей площадью здания ... кв.м., общей площадью всех частей здания – ... кв.м. В обоснование иска ФИО4 сослалась на то, что указанная доля дома в ДД.ММ.ГГГГ была приобретена у ФИО10 её супругом ФИО1 по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде спорной доли дома. После смерти мужа наследниками первой очереди является она, истица, и их дети: ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые отказались от наследства в пользу неё. Она, истица, в качестве наследства фактически приняла указанную долю жилого дома, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, несет бремя по его содержанию. Во внесудебном порядке оформить в собственность вышеуказанное жилье не представляется возможным, поскольку в похозяйственных книгах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживающими ошибочно значится семья ФИО10.

В судебном заседании истица ФИО4 иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО1 в период их совместной жизни у ФИО10 приобрел в собственность по договору купли-продажи ... долю дома № <адрес>, и с этого момента она с мужем вселилась в приобретенную долю дома. Данный дом фактически является двухквартирным. В другой половине дома, во второй квартире, проживала семья Н-вых, при оформлении прав на вторую половину дома за ФИО9 признано право собственности на ... доли данного дома, в связи с чем, она в порядке наследования претендует на ... доли дома.

Представитель истицы ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, в их обоснование привела доводы аналогичные, изложенным в иске и пояснениям истицы.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, были согласны с его удовлетворением, пояснили, что на спорную долю недвижимого имущества после смерти отца ФИО11 не претендуют.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский городской округ», ответчики ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о его дате, месте и времени извещены надлежаще, возражений относительно исковых требований в суд не представили. Представитель ФИО9 ФИО12 относительно иска не возражала, подтвердила обстоятельства, изложенные истицей, пояснив, что дом № <адрес> является двухквартирным домом, за ФИО13 судом признано право собственности на ... доли этого дома, соответствующие занимаемой им квартире; истица ФИО4 проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента приобретения доли дома её супругом ФИО1., вначале истица проживала в спорной доле дома с супругом ФИО11, осталась проживать в данном доме и после его смерти, приняв наследственное имущество; семья ФИО10 выселилась из данного дома в ДД.ММ.ГГГГ сразу же после продажи доли дома.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду указала, что с иском согласна, она со своей семьей после продажи доли дома № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ выселилась из него, в похозяйственных книгах сведения о её проживании в спорном жилье по ДД.ММ.ГГГГ указаны ошибочно; ФИО1 за долю дома с ней полностью расплатился ещё в ДД.ММ.ГГГГ, претензий у неё к Вороновым нет.

Выслушав истицу, её представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. дом № <адрес> учтен только за ФИО2

Вступившим в законную силу решением Правдинского района суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 в порядке наследования после смерти ФИО2 признано право собственности на ... доли жилого дома № пос. Рябинино Правдинского района Калининградской области.

Из архивной выписки из постановления администрации ... № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов в <адрес>» следует, что дом № <адрес>, где проживала ФИО2., является двухквартирным. Это же подтверждает и технический паспорт в отношении дома № <адрес>.

Из пояснений сторон следует, что в другой половине спорного дома (... доли), в квартире, соседней с квартирой ФИО9, проживает истица ФИО4

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрёл у ФИО10 ... долю дома в <адрес> за ... рублей. Как указано в договоре, деньги в указанной сумме продавцом ФИО10 от ФИО1. получены полностью, данная доля дома принадлежала продавцу на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывалось выше, постановлением администрации МО «...» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР (действовавшему в период совершения сделки) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Домновском сельском Совете народных депутатов в реестре за №. Указанный договор, на который ссылается истица, и на основании которого она и её супруг ФИО1 вселились в спорную долю дома, составлен в письменной форме, подписан сторонами сделки, содержит все существенные условия, удостоверен соответствующей печатью, фактически исполнен сторонами, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО1 на приобретённое им недвижимое имущество.

Из пояснений сторон следует, что ФИО4 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения доли дома, проживали в данном доме № в <адрес>. В похозяйственных книгах проживание ФИО4 в спорной доле дома значится с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, до ДД.ММ.ГГГГ проживающими в спорной доле дома значатся ФИО10 с семьей. Между тем, судом установлено, что предыдущий собственник доли дома ФИО10 в похозяйственных книгах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится ошибочно.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 фактически приобрел у ФИО10 ... доли вышеуказанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Филиалом ОЗАГС администрации <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела и пояснений истицы следует, что после смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются его супруга ФИО4, что следует из свидетельства о заключении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ., повторно выданного Филиалом ОЗАГС администрации <адрес>, а также дочери ФИО6 (до брака Воронова) И.Ю., ФИО7 (до брака Воронова) Т.Ю. и Греку (до брака Воронова) М.Ю.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).

Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа Калининградской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 за оформлением наследства никто не обращался.

Однако из пояснений, данных сторонами в судебном заседании, следует, что истица фактически приняла наследство в виде спорной доли дома, оставшись проживать после смерти ФИО1 в данном жилом помещении, несёт бремя по его содержанию.

Поскольку другие наследники: ФИО6, ФИО7, ФИО8 не желают вступать в права наследования после смерти ФИО1., то в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы им, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – ФИО4

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома № в <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Из сообщения Управления Росреестра по Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на дом № <адрес> области ни за кем не зарегистрировано. Согласно сообщению администрации МО «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ данный дом не является объектом муниципальной собственности.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную долю жилого дома следует признать за истицей ФИО4, её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ... доли жилого дома № в <адрес>, общей площадью здания ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова