Решение № 2-916/2018 2-916/2018~М-1013/2018 М-1013/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-916/2018

к делу № 2-916/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 12 июля 2018 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района о признании права общей долевой собственности на 1/2 жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности,

установил:

Представитель истца ФИО2- ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ФИО2, "дата" года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м, и 1/2 долю земельного участка, площадью 2500 кв.м, по адресу: ул. <адрес> ст. Новоалексеевской Курганинского района Краснодарского края.

В обоснование исковых требований в иске указала, что ФИО2 с 14.06.2001 года по 19.12.2011 года являлся собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Курганинский район, ст. Новоалексеевская, ул. <адрес>. Указанная 1/2 доля недвижимого имущества ему перешла по наследству после смерти бабушки ФИО3, умершей 23 августа 2000 года. Наследниками по завещанию являлся ФИО2 и его сестра Ш., которая свою долю наследства не принимала и не желала принимать. Более того, после смерти бабушки она уехала в неизвестном направлении. Место жительства её ему не известно. На протяжении уже более 16 лет он не имеет каких-либо сведений о ее местонахождении. Он неоднократно принимал меры к ее розыску, но все безрезультатно. При таких обстоятельствах, 1/2 доля наследственного имущества так и осталась не оформленной и фактически принадлежащей его умершей бабушке - ФИО3. 19.12.2011 года он продал свою 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: Курганинский район, ст. Новоалексеевская, ул. <адрес> С.. После продажи своей доли недвижимого имущества, он остался проживать и проживает до настоящего времени в 1/2 доли жилого дома, которая до настоящего времени значится оформленной за его бабушкой - ФИО3. При таких обстоятельствах, с 2001 года и по сегодняшний день он владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома и земельного участка, принадлежащей умершей. Все это время он несет бремя содержания 1/2 доли жилого дома в надлежащем состоянии, делает текущий ремонт, оплачивает все необходимые платежи и налоги. Таким образом, он на протяжении уже более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: ул. <адрес> ст. Новоалексеевской Курганинского района Краснодарского края, как своим собственным имуществом. Установить право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, действующая на основании доверенности № 23 АА 7546475 от 10.02.2018, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данных обстоятельствах.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика - адвоката, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Потенциальному приобретателю дается право на присоединение сроков. Речь идет о случаях, когда владение данной вещью начало одно лицо, а затем во владение ею вступил потенциальный приобретатель. Последний, имеет право присоединить ко времени своего владения все то время, в течение которого данным объектом владело другое лицо, от которого владение перешло к данному гражданину или юридическому лицу.

Лицо, претендующее на право собственности на недвижимое имущество в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в ст. 234 Гражданского кодекса РФ пяти необходимых условий: открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

На основании указанных норм и исследованных доказательств, судом определены юридически значимые обстоятельства, что истец ФИО2 более 15 лет пользуется 1/2 долей домовладения по адресу: ул. <адрес> ст. Новоалексеевской Курганинского района Краснодарского края, зарегистрирован и проживает в жилом доме с 2001 года и по настоящее время, пользуется землей, оплачивает налоги, счета за коммунальные услуги, следит за состоянием 1/2 доли домовладения, производит текущий ремонт, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей домовладения как своей собственной, что подтверждается справками администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, копией свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, справкой и актом квартального комитета № 5 Новоалексеевского сельского поселения о том, что Ш. с октября 2000 года не проживает в домовладении по адресу: ул. <адрес> ст. Новоалексеевской Курганинского района Краснодарского края, таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи, с чем имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество и удовлетворения заявленных истцом требований полностью.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской федерации, ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м, и 1/2 долю земельного участка, площадью 2500 кв.м, расположенных по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Новоалексеевская, ул. <адрес>, в силу приобретательной давности.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права общей долевой собственности за ФИО2, "дата" года рождения, на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м, и 1/2 долю земельного участка, площадью 2500 кв.м, расположенных по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Новоалексеевская, ул. <адрес>.

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Новоалексеевская, ул. <адрес>.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Копию решения в течение пяти дней направить сторонам, для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин