Решение № 2-963/2019 2-963/2019~М-605/2019 М-605/2019 от 24 мая 2019 г. по делу № 2-963/2019

Дело №2-963/19

УИД 54RS0018-01-2019-001094-90


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2019г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Жариковой Е.С.

С участием прокурора Вдовиченко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родного А. А.ча к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Мотивировал свои исковые требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата года.

По просьбе своей сестры он зарегистрировал в своем доме племянника ФИО1 В дом ответчик не вселялся, ни когда в нем не проживал. В настоящее время возникла необходимость в продаже дома, однако регистрация ответчика не позволяет истцу распорядиться своим имуществом. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета. Без заявления и присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учёта невозможно.

Членом семьи собственника ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал по доводам искового заявления. Пояснил о вышеизложенном.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил, уважительных причин не явки в суд не представил. Судом заблаговременно в адрес ответчика направлена судебная корреспонденция. Ответчиком не исполнены его обязанности как пользователя услуг почтовой связи, вытекающие из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата Номер. Согласно надписей учиненных на почтовом конверте, ответчик извещался работником почтовой связи о явке в почтовое отделение для получения заказной корреспонденции. Суд, направив судебную повестку по известным в деле адресам, свою обязанность по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела выполнил, а бремя неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебных повесток несет ответчик, поскольку в бездействии (не получении заказного письма с судебной повесткой) суд усматривает злоупотребление правом со стороны ответчика. Суд признает причину неявки ответчика не уважительной и в порядке ст.167 ГПК рассматривает дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истцу принадлежит на праве собственности <Адрес> в <Адрес>.

В указанном доме зарегистрирован ответчик. Членом семьи собственника ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, ни когда в дом не вселялся, его имущества в доме не имеется, сохраняет только регистрацию.

В связи с тем, что ответчик не проживал и не проживает по указанному адресу, иска о вселении не заявил, истец не препятствовал его проживанию в доме, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым домом, так как в жилом доме не проживает, так как не вселился в дом, членом семьи собственника не является, иск о вселении не заявил.

Сама по себе регистрация ответчика по указанному адресу не порождает для него каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на указанный жилой дом.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ФИО2 следует признать не приобретшит право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родного А. А.ча удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <Адрес> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц через Искитимский районный суд.

Председательствующий- (подпись) Л.Г. Мишкова